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海派风格别墅，大花园大泳池，适合办公总部，会所餐饮医美居住，
12000万
9室6厅
户型
4800m²
建筑面积
- 单价： 25000元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /5层
- 朝向： 东南西北
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计4440万元，月供401229元
- 小区: 公园央墅 [杨浦 - 鞍山]
- 发布时间: 2025-8-14
- 备案编号: 202207106858 官方核验
海派风格别墅，大花园大泳池，适合办公总部，会所餐饮医美居住，
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
锦明房产
08/29
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价12000万元
08/14
锦明房产郑成上架房源，报价：12000万元
经纪人描述
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海派风格别墅，大花园大泳池，适合办公总部，会所餐饮医美居住，
核心卖点: 一、[房屋情况] 1、(主楼):4十1结构，每层独立产证，4.5米层高，18米局部眺高，阁楼、露台整幢楼共6层，地上5层，面积约2000平，地下2层，面积1200平，私享庭院，办公环境舒适! 2、(赠送):阁楼400平、露台300平等超大，独门独号，一楼近800平后花园; 3、(副楼):住宿、餐饮、套间、随行间、餐厅一应俱全，满足员工吃喝住行乐; 4、(地下室):B1专属停车场，20个停车位;B2地下宫殿，企业会客厅，游泳池、电影院、SPA房、瑜伽室等等! 二、[项目介绍] 海派洋房，上海的建筑名片，充分体现了上海“海纳百川、兼容并蓄”的城市文化，是无可替代的城市瑰宝，具有极高的传承价值。 三、[周边配套] 1、(地铁):8号线延吉中路站，12号线隆昌路站; 2、(高架):内环路，中环路，北横通道。
周边配套: 【主要税费】 1、契税：房屋合同总价3 2、印花税：房屋合同总价0.05 3、工本费：550元/套 以上前三种是在交易过程当中直接缴纳给房地产交易。我们公司交易透明化，绝不允许乱收费，您花的每笔钱都会清清楚楚！！ 【中-介-服-务-费】 买卖交易 税务知识 物业估值 陪办过户 免费挂牌出售 中-介-费：成交价1
服务介绍: 【自荐概述】 我是郑成，热衷于商业地产的买/卖交易。对商业地产交易各项流程与税费计算，上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。曾经帮助过的客户现在大多都已经成为很要好的朋友。 如此套物业的面积及价格不符合您的需求,亦可来电告知您需求，本公司已登记各种面积、价格、区域的房源，我们将在短的时间内找到适合您的房子，全程帮您把控风线。 如有房源亦可来电挂牌
业主心态: 【购房流程】 1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买房利益） 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全） 4：过户（纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同） 5：交房（物业处结清水电、物业费、当面完成交房程序）
2025/8/14
公园央墅小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月29日
公园央墅
鞍山
杨浦
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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