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金南新苑商务楼！高区采光好，稀缺在售，住宅环境！
388万
3室2厅
户型
114m²
建筑面积
- 单价： 34035元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /30层
- 朝向： 东南
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计143万元，月供12973元
- 小区: 金南新苑 [黄浦 - 董家渡]
- 发布时间: 2024-8-18
- 备案编号: 20210100534 官方核验
金南新苑商务楼！高区采光好，稀缺在售，住宅环境！
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
甲乙丙房产
07/29
目前有1个渠道报价：
甲乙丙房产：报价388万元
08/18
甲乙丙房产彭陈缘上架房源，报价：388万元
经纪人描述
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金南新苑商务楼！高区采光好，稀缺在售，住宅环境！
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：114平，房型方正，三房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修，诚意客户另送产权车位。
周边配套: 金南新苑由两幢大楼组成，小区内部空间较小，绿化覆盖率也很低，以带状绿化为住，内部空间基本用于停车使用，车辆只有一个进出大门，后门只能不行进入，沿街开设的店铺也大多是烟糖杂铺和足浴店、水果店，整体的层次不高。 小区位于位于陆家浜路靠近浦东南路区域靠近南浦大桥交通枢纽，步行约5-8分钟左右，小区门口本身也有公交站点出行比较方便，可到人民广场、外滩、徐家汇和上海火车站等地。小区打车起步价内可以到达南京路商业中心和人民广场尚圈.步行8分种可以到达轨道交通四号线。整体交通情况比较理想。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2024/8/18
金南新苑小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年7月29日
金南新苑
董家渡
黄浦
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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