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高区景观房，八角厅，满五税低，可看可签，非常诚意出售
740万
1室1厅
户型
87.66m²
建筑面积
- 单价： 84417元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /18层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2015年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计273万元，月供24742元
- 小区: 西郊庄园马德里洋房 [闵行 - 华漕]
- 发布时间: 2023-6-19
- 备案编号: 202206678814 官方核验
高区景观房，八角厅，满五税低，可看可签，非常诚意出售
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
太屋九亭店
08/21
目前有1个渠道报价：
太屋九亭店：报价740万元
06/19
太屋九亭店马龙上架房源，报价：740万元
经纪人描述
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高区景观房，八角厅，满五税低，可看可签，非常诚意出售
核心卖点: 地处小区中心位置，南面是小区的中心花园，户型厅南房南，主卫生间，全明，开发商每平米1万元的装修标准，地暖、中央空调、新风系统等都有，这房子还有一个非常大的卖点，房子全新的，业主就没有用过。
周边配套: 教育方面 这里是沪上国际学校最为集中的一个区域。 优质幼儿园有摩根亨利幼儿园（就在小区门口）、青浦世外幼儿园、安乔幼儿园、诸翟中心幼儿园等。 国际教育资源有美国学校、英国学校、新加坡国际学校、韩国学校、台商子女学校、德法学校等。 国内教育资源有上海外国语大学、闵行外国语中学、青浦区世界外国语学校等。 医疗方面 新虹桥国际医学中心为大家服务，周边有华山医院、上海肿瘤医院、万科儿童医院、莱佛士国际医院、法国南泰席亚妇产科医院等特色高端医疗单位)、华漕镇社区医院等。 商业方面 周边有虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心、等大型购物中心，餐饮购物休闲娱乐一站式服务。 交通方面 周边公交有190路、803路、华漕5路等。 自驾至虹桥枢纽约10分钟车程，通过金丰路可转接崧泽高架、北翟高架等主干道。 轨交有17号线：距离小区1km，一站路转乘2号线和10号线，20分钟到达中山公园，30分钟到达人民广场，40分钟到达陆家嘴。 13号线西延线：13号线西延已经确定且公示，将在小区门口设运乐路站！小区门口无缝乘坐，2站直接到达Costco商场，无需换乘直接到达南京西路、淮海路、新天地、张江等。
服务介绍: 资深客户经理马龙，很高兴为您，本人从业6年，主营上海一二手中高端豪宅，精耕，徐泾，华漕，赵巷等商圈，感恩身边每一位有缘人！ 二手房交易税费及流程 交易流程： 意向金→签上海市房地产买卖居间协议→约定时间签上海市房地产买卖合同→查限购、审房产税、抵押注销（若有）、过户、设立抵押（若需）→当日受理→出产证、抵押证→5个工作日 交易税费（非普通住宅）： 买方：首套房需缴纳：房屋合同价的1.5契税，二套房契税3 卖方：税及个税，房屋满五年且是上海市 一套需缴纳差额的约为5，个税免征
业主心态: 1业主2012年一手买进产权清晰，无-户-口； 2对下家付-款无特殊要求，接受贷款，全额更好； 3目前空关，本人有钥匙，看房方便；业主，手续齐全，价格公道，看房方便，节省您宝贵的时间和精力。
2023/6/19
西郊庄园小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
西郊庄园
华漕
闵行
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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