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【官方推荐】老静安四川北路地铁口 豪装带车位 全名户型带燃气
638万
4室2厅
户型
233m²
建筑面积
- 单价： 27382元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /26层
- 朝向： 南
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 公寓
- 首付: 预计236万元，月供21332元
- 小区: 时美大厦 [静安 - 南京西路]
- 发布时间: 2025-8-11
- 备案编号: 202000196747 官方核验
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
锦明房产
08/21
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价638万元
08/11
锦明房产肖栓上架房源，报价：638万元
经纪人描述
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核心卖点: 1-魔都中心塔尖城区老静安、他有（最优越的地理位）（最繁华的顶级商圈）（最浓厚的人文底蕴） 2-上海新地标、静安苏河湾、最好的岸线资源 3-高区视野整层奢装，俯瞰城市天际线 4-三梯四户奢华大平私宅、享配独立入户会客厅、 5-住宅设计明厨明卫、双阳台 6-阔绰客厅超10米面宽，270度采光全明户型 7-每户有附赠20平，超高得房率近80 8-全屋智能系统、超一线品牌配置 9-每户配置产权车位、一位难求不是梦！
周边配套: [1] 地理位置:位于静安区西康路618号，且商业氛围浓厚 [2] 交通便利:在7号线昌平路地铁口旁300米，多辆公交直达，在内环内交通方便[3] 房源情况:本案254平，是精装修的通煤气的楼，住宅格局，两梯四户。[4] 出售原因:已面谈过业主，个人产权，希望尽快找到新业主，看中价格可谈产证资料齐全，随时可以交易过户 交通配套: 地铁: 2号线南京西路站，12号线南京西路站，13号线自然博物馆站自驾;自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM商业配套:时美大厦隶属上海的商圈-南京西路商圈，距离全中国的商场-恒隆广场约1公里，周边还有中信泰富、梅龙镇广场等，可谓是吃喝游娱购一应俱全医疗配套:静安区中心医院，长征医院，上海市儿童医院，两所专科医院，上海市眼病防治中心
服务介绍: 个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！ 我是曹俊，专注上海商业地产，熟知全上海各大CBD房源和交易流程，可以快速给您匹配合适的房源， 我坚信争取一个客户不容易，失去一个客户很简单，真诚相待，帮客户买到合适的房源，是我的职业理念。 踏实做人，诚实做事，简简单单，没有套路，用我的专业，换取您的满意. 全市商业房产均有在售，您一个信息，一个电话，小肖务必全力以赴! 专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 为您提供免费挂牌 期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
业主心态: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
2025/8/11
时美大厦小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
时美大厦
南京西路
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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