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（低于市场价50W） 已做小两房，边套全明户型，房东已订好房
300万
2室1厅
户型
43.25m²
建筑面积
- 单价： 69364元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /6层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: 01年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计111万元，月供10031元
- 小区: 局后小区 [黄浦 - 董家渡]
- 发布时间: 2023-7-2
- 备案编号: 202203185087 官方核验
（低于市场价50W） 已做小两房，边套全明户型，房东已订好房
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
锦明房产
07/31
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价300万元
07/02
锦明房产姚利民上架房源，报价：300万元
经纪人描述
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（低于市场价50W） 已做小两房，边套全明户型，房东已订好房
核心卖点: 《轨道交通》：8/9号线陆家浜路地铁站300米 《公共交通》：45路、868路、306路、327路、801路、66路 《教育配套》：卢湾实验小学。李惠利中学（现改名比乐中学） 《生活配套》：家得利西藏店、天美超市、家得福超市、华联超市制造局店、华联超市新凌店、联华超市 《医疗配套》：半淞园地段医院（一级甲等）、上海市第九人民医院（三级甲等）、东南医院（二级乙等）、第二人民医院（二级甲等）
周边配套: 《轨道交通》：8/9号线陆家浜路地铁站300米 《公共交通》：45路、868路、306路、327路、801路、66路 《教育配套》：卢湾实验小学。李惠利中学（现改名比乐中学） 《生活配套》：家得利西藏店、天美超市、家得福超市、华联超市制造局店、华联超市新凌店、联华超市 《医疗配套》：半淞园地段医院（一级甲等）、上海市第九人民医院（三级甲等）、东南医院（二级乙等）、第二人民医院（二级甲等）
服务介绍: 我是姚利民 我的宗旨就是“真诚在乎每一个客户的委托，信任比更可贵”。 个人工作正常时间：有意向请来电，随时都在！ 签约前： ① 匹配需求，为您寻找房源； ② 进行房源产权验证，确保交易顺利； 签约中： ① 签订公平公正三方协议。 ② 计算购房过程中您所要缴纳的税费； 签约后：专员陪同客户到交易完成审税、缴税、过户及时的银 行面签等，我们将帮助您完成整个置业流程。
业主心态: 《业主心态》：业主即将出国，处理名下国内资产，价格好谈。 《产权信息》：产权人在上海，已去交易中心拉过产调，产权清晰无抵押。 《税费情况》：满五唯一，税收比较少。 《看房安排》：看房提前电话，需提前预约，业主配合看房。
2023/7/2
局后小区小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年7月31日
局后小区
董家渡
黄浦
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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