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【新出房源】业主置换住宅急售，全款买家，价格好谈，带装修
188万
1室1厅
户型
80m²
建筑面积
- 单价： 23500元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /30层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： 板塔结合
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 公寓
- 首付: 预计69万元，月供6286元
- 小区: 天汇广场 [普陀 - 真如]
- 发布时间: 2025-8-4
- 备案编号: 202206746539 官方核验
【新出房源】业主置换住宅急售，全款买家，价格好谈，带装修
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
悦善地产
08/16
目前有1个渠道报价：
悦善地产：报价188万元
08/04
悦善地产许浉阳上架房源，报价：188万元
经纪人描述
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【新出房源】业主置换住宅急售，全款买家，价格好谈，带装修
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：50平，房型方正，三房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9.6万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家购置家具。
周边配套: 1.天汇广场位于曹杨路2021号，靠近芝川路，隶属普陀真如板块，项目又绿地集团和合景泰富两大地产公司共同打造。项目占地面积42045平方米，占地面积42045平方米，容积率为4.00，绿化率为25，可容纳总户数870余户入住。 配套信息： 2.周边商业：综合商场：联华超市、三源路农贸市场、真北路家乐福、好利多超市、世纪超市。 3.周边银行：中国农业银行、中国工商银行。 4.周边医院：医院：普陀区中心医院、普陀区中医医院、普陀区妇幼所检查站。 5.周边公共交通：地铁11号线真如站、曹杨路固川路。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于空关状态，有钥匙看房方便。 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2025/8/4
天汇广场小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月16日
天汇广场
真如
普陀
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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