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【官方优选】徐家汇通燃气 不限购 白领公寓 领包入住 亏本卖
258万
1室1厅
户型
63m²
建筑面积
- 单价： 40952元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /35层
- 朝向： 南
- 电梯： --
- 楼型： 高层
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 公寓
- 首付: 预计95万元，月供8626元
- 小区: 嘉汇国际广场 [徐汇 - 徐家汇]
- 发布时间: 2024-12-24
- 备案编号: 20210100534 官方核验
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
甲乙丙房产
08/21
目前有1个渠道报价：
甲乙丙房产：报价258万元
12/24
甲乙丙房产彭陈缘上架房源，报价：258万元
经纪人描述
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核心卖点: 1、位置交通：位于商圈核心，周边商业氛围浓厚，并且周边配套齐全，购物休闲娱乐餐饮一应俱全，地铁站近在咫尺，多条公交线路环绕，交通非常便利 2、面积租约：房子产证面积是平，房型方正，容易分割，房子目前有租约，可以带租约出售，也可以负责解约 3、业主心态：已经面谈业主，签署出售委托书，业主公司因疫情原因急需资金周转，现着急将此房出售回笼资金，报价远低于市场价，说看中价格还可以再谈
周边配套: 贷款流程：商业贷款可贷10年。 贷款比例为50 基准rate为4.9，目前上调10，即为5.39（我司可推荐合作银行如建设银行，上海农商银行等） 以贷款100万为例，贷10年，等额本息还款，月还款额为10798元。所需支付利息为295784.39元。
服务介绍: 本人13年毕业于山东农业大学，本科学历，毕业后就从事商业地产的租售业务，至今十年有余，精通于各种办公楼交易方式，可以给与您最专业的服务，我的服务宗旨是客户至上，精益求精，期待您的来电
业主心态: 【买卖交易流程】 1：确定买入意向,产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等） 2：签订定金协议（双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 3：签订网签合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 4：评估(7天左右) 5：送件过户 6 : 缴税(送件过户后4个工作日) 7： 出新产证(缴税后1个工作日) 8：交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
2024/12/24
嘉汇国际广场小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
嘉汇国际广场
徐家汇
徐汇
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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