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低于开盘价急售，品质园区，中铁开发，中铁物业，优质选择
200万
2室2厅
户型
75m²
建筑面积
- 单价： 26667元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /12层
- 朝向： 东南
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2011年建成
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 公寓
- 首付: 预计74万元，月供6687元
- 小区: 中铁中环时代广场 [静安 - 永和]
- 发布时间: 2025-4-2
- 备案编号: 202100451166 官方核验
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
锦明房产
09/11
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价200万元
04/02
锦明房产汝雪刚上架房源，报价：200万元
经纪人描述
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低于开盘价急售，品质园区，中铁开发，中铁物业，优质选择
核心卖点: 中铁·中环时代广场东面靠近共和新路，南邻汶水路，西面沿万荣路，北面为江场西路，地上建筑面积为14.5万㎡，地下建造千余个车位以满足商务需求。值得一提的是，项目绿化率高达25，容积率为2.8，这是上海商办项目里比较少见的，项目整体是一个集精装SOHO、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体，由7幢塔楼、商业街区、主题广场公园组成。 中铁·中环时代广场7号楼，总高17层，其中1-3层为酒店配套和商业，4-11层为精品酒店-北上海大酒店，12-17层为精装SOHO公寓式办公。北上海大酒店建筑面积17000㎡，设有多种房型客房；配备大堂吧、全日制自助餐厅、日式餐厅、酒吧、宴会厅、商务中心、茶室、棋牌室、桌球房、饼屋等。 物业：央企物业（中铁慧生活） 6号楼复式公寓物业费7.3元/平米/月 中铁中环时代6、7号楼水电空调计费标准： 1、电费 0.6-0.8元/度（阶梯计费） 2、水费 5.0元/立方 4、地下车库停车费650～800元/月 5、在售面积：复式77、81、117平 6、交付标准：精装修交付 8、6号楼复式！梯户比：4梯13户 12、房龄：2009年拿地2011年竣工 13、总高17楼 中铁时代广场位于江场西路299号，属于”上海2035“规划中的重点开发区域 静安区大宁CBD核心区！
周边配套: 交通：地铁1号线轨道交通汶水路站距离项目700米，1号线7站直达人民广场，中环高架、南北高架和36条城市公交线路，出行方便 商业：周边有大润发购物300米、大宁国际商业广场大融城、日月光，大宁国际商业广场、大宁久光1500米、大宁中心广场、宝华国际广场、协信星光广场等一批商业综合体，以及园区内部主题餐饮、中西式快餐、西点房、商超、自助银行等，一应俱全让大宁成为继南京西路商圈后的静安第二大商圈，生活配套资源极其丰富，非常适合追求高品质生活的人士置业是集宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。 医疗：上海第十人民医院、上海中医院、同济大学附属口腔医院 产业升级 市北高新园区，是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区，是静安推进“一轴三带”发展战略，实现“全球服务商计划”的核心组成部分，周边产业集群：市北高新技术园区、越界创意园区、新业坊、环上大影视产业园、大宁多媒体谷已然勾勒出新静安宜居宜业的居住形态。
服务介绍: 【自我介绍】 我是商业地产客户经理：汝雪刚，毕业于安徽冶金科技大学，2018年11月开始从事商业二手房买卖工作。至今已有6年了，成交客户遍布上海各大区域即楼盘。只给客户与之需求匹配的楼盘让之实地鉴别。坦诚面对，每次带看房子，都给客户留下良好的印象；诚信沟通，认真对待客户的每一份托付，帮您找到满意的房子，是我的责任！
业主心态: 上海中环静安区典藏SOHO，奢华精装，软装全配 臻品全明朝南朝东小户型，宜商宜居宜办公 商办看地段，地段即是财富潜力 大宁国际商圈辐射范围，拥享甲级商业配套 主干道/中环高架在侧，立体交通 毗邻地铁1/7号线，出行便利 国家级市北产业园3000家企业集聚，多家500强企业环绕，汇聚强大租赁资源 总价单价低双重价格优势 3.5米层高，每天多呼吸点新鲜空气 24小时贴心服务，品牌物业保驾护航 项目由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是一个集精装SOHO、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。
2025/4/2
中铁中环时代广场小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
中铁中环时代广场
永和
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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