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整层6套公寓楼、抬脚南京西路！诚售通燃气、不限购
2196万
9室9厅
户型
688m²
建筑面积
- 单价： 31919元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /29层
- 朝向： 南北
- 电梯： 24小时电梯服务
- 楼型： 板楼
- 年代: 1998年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 公寓
- 首付: 预计812万元，月供73425元
- 小区: 申银发展大厦 [静安 - 南京西路]
- 发布时间: 2024-10-29
- 备案编号: 编号_202101552942 官方核验
整层6套公寓楼、抬脚南京西路！诚售通燃气、不限购
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
甲乙丙房产
08/22
目前有1个渠道报价：
甲乙丙房产：报价2196万元
10/29
甲乙丙房产吴新松上架房源，报价：2196万元
经纪人描述
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整层6套公寓楼、抬脚南京西路！诚售通燃气、不限购
核心卖点: 【产证信息】：三梯六户，房型方正，三房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9.6万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：南北直通，厨卫全明。全明户型采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修。
周边配套: 幼儿园:张家宅幼儿园、南阳灵通幼儿园、吴江幼儿园、北京西路第四幼儿园 中小学:静安区一中心小学、静安区实验小学、武定路第小学、上外静安外国语小学、同济大学附属七一中学.上海市爱国学校、五四中学、时代中学 大学:上海大学高等技术学院 商场:华联超市、雅佳居 医院:上海市静安区中心医院、徐源泰中医内科诊所、华东医院市府大厦门诊部(北京西路政协执业点)、上海市儿童医院 邮局:江宁路邮政所 银行:中国建设银行、中国光大银行、中国农业银行、中国兴业银行、中国交通银行、上海银行、中国民生银行、浦东发展银行 其他:豪宴楼、禾苑静安店(全部网点)、上海晶都商务宾馆、美丽园酒店、147桌球俱乐部、秋子会所、星之健身俱乐部静安店 小区内部配套:停车位500个
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2024/10/29
申银发展大厦小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月22日
申银发展大厦
南京西路
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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