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【新出房源】业主周转出售，全款价格可谈，宝山高端独栋商业别墅
1800万
4室2厅
户型
600m²
建筑面积
- 单价： 30000元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /4层
- 朝向： 东南西北
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2012年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 40年
- 用途： 公寓
- 首付: 预计666万元，月供60184元
- 小区: 上置名人天地 [宝山 - 罗店]
- 发布时间: 2025-8-4
- 备案编号: 202206746539 官方核验
【新出房源】业主周转出售，全款价格可谈，宝山高端独栋商业别墅
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
悦善地产
09/11
目前有1个渠道报价：
悦善地产：报价1800万元
08/04
悦善地产许浉阳上架房源，报价：1800万元
经纪人描述
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【新出房源】业主周转出售，全款价格可谈，宝山高端独栋商业别墅
核心卖点: 名人天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。 -- 项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。 -- 270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。 -- 物业类型：商业办公用地 容积率：约0.4 绿化率：约50 车位总数：682 车位配比：1：2 仅3套独栋，面积550平-620平-820平。 赠花园200平，露台100，使用面积——产证X2！ 净高：3.6米，1楼层高5米！
周边配套: 1.商业配套宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、美兰湖小镇9万余方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的高端酒店高端休闲占地约2000亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场。 2.拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉医养健康上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院（三甲）、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心、罗南社区卫生中心。 3.轨道交通1轨交（7号线美兰湖站）、1脉（沪太路）、5条高速（S7、S20、G1501、S5、S6），交通四通八达，非常便利。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 1.项目规划的设计理念是“心无界，藏天地”。 2.采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。 3.项目以极简的设计，自然的渗透，的细节打造的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。
2025/8/4
上置名人天地小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
上置名人天地
罗店
宝山
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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