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顶楼送60平阁楼，带可停2车的产权车位，急卖出国
689万
1室2厅
户型
76.18m²
建筑面积
- 单价： 90444元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /21层
- 朝向： 南北
- 电梯： 电梯品牌:上海三菱
- 楼型： 板楼
- 年代: 2009年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计254万元，月供23037元
- 小区: 君御豪庭 [静安 - 江宁路]
- 发布时间: 2023-6-30
- 备案编号: 202203161605 官方核验
顶楼送60平阁楼，带可停2车的产权车位，急卖出国
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
宏辉地产
08/21
目前有1个渠道报价：
宏辉地产：报价689万元
06/30
宏辉地产张恒上架房源，报价：689万元
经纪人描述
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顶楼送60平阁楼，带可停2车的产权车位，急卖出国
核心卖点: 注：顶楼送阁楼！阁楼等同于复式！照片VR没拍出来，但进门外有楼梯可以上阁楼，无违章。 □实用面积□ 产证面积83.50平，但实际使用面积超过140平（顶楼做出来的阁楼复式有60平，全部打通，有阁楼窗，全明） 楼下＋阁楼＝3卧室＋2客厅＋1小餐厅＋2卫＋2厨＋2储藏室＋1阳台1露台，共计14个独立空间。 □平层分析□ 卧室14平朝南，卧室内有1个橱柜，外带13平米阳台和客厅相连（不算产证面积） 客厅餐厅有30平朝南，整体呈现典雅黄色格调，实木餐桌位于进门直走处； 厨房有6平米朝南，卫生间朝南位于另一侧，也有6平米。 □阁楼分析□ 和楼下等比排列，厅变卧。 □车位□ 可以停2辆车的产权车位。
服务介绍: 尊敬的客户，我是宏辉 客户经理：张恒，非常荣幸能为您的找房之路尽一份绵薄之力。愿您览遍万邦，终觅沪上良宅。 交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
业主心态: 房东目前移民手续明年初就要下来了，要在办理完成之前，把自己房子过户掉，当初这个房子就是2017年和我经理买的，税费房东自理，并且价格也比市场价便宜将近200多W，如果算上100W的装修成本，和70W的增值税个税，房东实际比市场价便宜370W，就是要急售，不然要缴纳更高额的税。 此房带阁楼，因为单独划分1层出来，VR没法拍出来，可以实地勘测。 房东我们经理搞得定。 同样建平实验的小区实用面积在130140平的房子，成交价都在1400W以上，挂牌价都在1600W以上，而且瑞仕花园品质更好，房东现在时间不多，所以降价到1000W，具体电联，真是一便宜实惠豪气的房子难求！
2023/6/30
君御豪庭小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
君御豪庭
江宁路
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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