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【官方推荐】通燃气公寓!2梯4户!业主置换住宅急售!看房方便
580万
3室2厅
户型
170m²
建筑面积
- 单价： 34118元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /30层
- 朝向： 东北
- 电梯： 24小时电梯服务
- 楼型： 板楼
- 年代: 1996年建成
- 装修: 中装修
- 产权: 70年
- 用途： 公寓
- 首付: 预计214万元，月供19393元
- 小区: 凯旋门大厦 [静安 - 不夜城]
- 发布时间: 2025-3-21
- 备案编号: 202101000534 官方核验
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
甲乙丙房产
09/11
目前有1个渠道报价：
甲乙丙房产：报价580万元
03/21
甲乙丙房产代启发上架房源，报价：580万元
经纪人描述
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核心卖点: 【产证信息】：产证面积：169.79平，3梯4户，房型方正，三房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9.6万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修，诚意客户另送两个产权车位。
周边配套: 1.凯旋门大厦位于上海闸北区天目中路428号，建于1997年8月，是一座拥有28层的写字楼。 2.它以其宏伟壮观、气势显赫的造型而著名，给津门增添了一道独特的风景线。凯旋门大厦提供面积从118㎡到350㎡不等。 3.大厦的层高净高为2.8米，共设有28层。物业管理由上海卓越物业管理有限公司负责，物业费为10元/平/月。此外，大厦还提供200个车位供租赁，每个车位的月租金为300元。 4.大厦配备了先进的空调VRV空调系统，并提供24小时开放的空调服务，空调费按流量计算。同时，大厦还设有3部电梯，采用KONE网络电梯技术。网络通信方面，大厦覆盖了电信、联通和移动三大运营商的网络。 5.大厦以其宏伟壮观、现代感十足的设计和优越的地理位置，成为上海闸北区的标志性建筑之一。写字楼提供各种面积的出租空间，适合不同规模企业的办公需求。同时，大厦的物业配套非常完善，包括先进的空调系统、高速网络和便捷的电梯服务，为租户提供了舒适、便利的环境。 6.凯旋门大厦以其独特的建筑造型、完善的物业配套和便利的交通条件。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2025/3/21
凯旋门大厦小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
凯旋门大厦
不夜城
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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