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看东方明珠公寓！水电煤民用！步行外滩，地铁，不限购
380万
3室2厅
户型
101m²
建筑面积
- 单价： 37624元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /26层
- 朝向： 南
- 电梯： 24小时电梯服务
- 楼型： 塔楼
- 年代: 2005年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计140万元，月供12706元
- 小区: 天赐公寓 [黄浦 - 南京东路]
- 发布时间: 2025-7-9
- 备案编号: 202308586974 官方核验
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
锦明房产
09/11
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价380万元
07/09
锦明房产吴成进上架房源，报价：380万元
经纪人描述
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看东方明珠公寓！水电煤民用！步行外滩，地铁，不限购
核心卖点: 1、对此楼很熟悉，因房东急卖房子，处置资产，此套房低于市场价10000/平方，业主需要资金周转，想将此房快速出手，业主说一周之内能定的价格还有空间，希望买房的客户不要错过这个机会。 2、个人产权，房东委托锦明出售，与业主多次面谈，业主对我们很信任，房产都交由我打理。产权流程清晰，随时可以签约。 买公寓有什么！给大家可以看一看！ 1.公寓面积小，单价，还款时间短，月供低 2.公寓迁赔偿金比70年住宅高出两倍。 3.公寓可自住，可出租，可公司。 4.公寓周边生活配套更，地段更好。 5.公寓迁时间短，换房时间优先。 6.公寓一般住企业白领，整体人群素质高。 7.公寓对二次换大面积住房无影响。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10.公寓附近结构配比比住宅的配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的氛围【流程清晰】 1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全） 4：过户（送件、过户，由从业10年的顾问全程陪同） 5：交房（物业处结清水电、物业费，当面完房程序）我是锦明侯哲，欢迎您随时来电咨询小侯。
周边配套: 外滩，人广，寸土寸金。众多保护建筑，加风貌别墅，使这稀少的公寓更有投资价值。
服务介绍: 从业多年，服务热情，愿意倾听您的来电
业主心态: 业主在江苏，目前租给一个小姐姐住，屋况保养的很好。
2025/7/9
天赐公寓小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
天赐公寓
南京东路
黄浦
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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