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【甄选房源】房东诚意出售，高区朝南户型，室内精装修，看中谈价
265万
2室2厅
户型
98m²
建筑面积
- 单价： 27041元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /15层
- 朝向： 南
- 电梯： 楼梯爬行
- 楼型： 塔楼
- 年代: 2011年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 70年
- 用途： 公寓
- 首付: 预计98万元，月供8860元
- 小区: 汇银铭尊 [普陀 - 长风]
- 发布时间: 2025-8-12
- 备案编号: 202307916444 官方核验
【甄选房源】房东诚意出售，高区朝南户型，室内精装修，看中谈价
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
谦善商业
08/21
目前有1个渠道报价：
谦善商业：报价265万元
08/12
谦善商业陈佛鸿上架房源，报价：265万元
经纪人描述
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【甄选房源】房东诚意出售，高区朝南户型，室内精装修，看中谈价
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：98平，3梯10户，房型方正，2房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9.6万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家购置家具。
周边配套: 1.汇银铭尊位于长风生态商务区核心位置，是以尊崇理念精心打造的甲级写字楼项目。 2.总建面积约18万平方米，包括5栋甲级写字楼、3栋不限购公寓。 3.汇银铭尊是整个长风生态商务区中唯一采用经典ARTDECO风格的写字楼项目，其外立面典雅、简洁，彰显出非凡的建筑品质，得到了客户及同行的一致赞誉。 在空间设计方面，汇银铭尊拥有的1300平方米左右整层空间，是长风生态商务区中唯一一个仅提供大面积整层办公的写字楼项目，专为世界级企业度身定制，其核心筒偏置的独特设计更是赋予了入驻企业更高的得房率。 4.此外，汇银铭尊还规划了总面积超过6000平方米的CEO顶级商务会所，以及完善的商业配套设施，为入驻企业乃至整个长风生态商务区提供更为优越的商务环境。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2025/8/12
汇银铭尊小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
汇银铭尊
长风
普陀
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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