东方汇景苑，为什么说这里才是塘桥板块的性价比之王？

东方汇景苑，为什么说这里才是塘桥板块的性价比之王？
核心卖点: 一、小区概况 位置：浦东新区塘桥板块北园路258弄，紧邻内环高架及龙阳路立交，属于陆家嘴-塘桥核心居住区。 开发商：上海康为置业有限公司，2003年建成，共28栋住宅（25幢高层和3栋小高层），总户数907户，容积率1.6，绿化率百分之35。 物业：怡东物业，物业费2.45元/月/㎡，配备地下车库（部分车辆停放路面），楼道门禁上锁，安全管理严格。 二、户型与价格 户型：覆盖62-300㎡，涵盖1-5居室，南北通透，包括： 一房：68㎡（售价550万起） 两房：114㎡（售价750万起） 三房：143㎡（售价1200万起） 四房：158㎡（售价1250万起） 价格趋势：2025年1月参考均价约7.5万/㎡，总价段1400万左右的三房为热门选择。 三、交通与配套 交通： 地铁：紧邻6号线儿童医学中心站（步行3分钟），4/6号线蓝村路站800米。 高架：龙阳路立交可快速连接浦西及浦东中环。 教育： 小学：浦东南路小学（浦东第三梯队）。 中学：洋泾中学南校（对口直升）。 医疗： 仁济医院东院（三甲，500米）上海儿童医学中心（229米） 商业： 近巴黎春天、沃尔玛、卜蜂莲花等大型商超，1公里内有由由国际广场等中高端商圈
周边配套: 四、居住体验 环境： 外立面较新（2003年建成），楼道整洁，绿化率高，配有竹林、小桥流水景观及儿童游乐场 地下车库充足，但部分车辆停放路面，高峰期略拥挤 邻里：以浦东土著和新上海人为主，多为三口之家，邻里关系融洽 五、其他细节 产权：70年商品房，民水民电 优势：近地铁、配套成熟、绿化优美，适合自住 不足：房龄较长（2003年），地面停车压力大，周边以中端商业为主
服务介绍: 21世纪不动产王其辉，本人从事房地产行业9年，精耕上海绿城，东方城市花园一期、二期，怡东花园，东方汇景苑，凯利海华府，大华斐乐公园，陆家嘴锦绣前城，凯德莲公馆等，专业的我可让你少走弯路。 欢迎来电咨询，成为我的客户可享受以下免费服务 1：免费专车接送（看房，订房，交房，搬家） 2：免费定制购房以及售房计划 3：免费设计户型 4：免费维修家具家电 5：免费维修电脑（维修配件费用自理），组装电脑，装PC系统，MAC系统，双系统，多系统，等 6：更多免费等待开发以及发现
业主心态: 业主改善生活，诚心出售，以委托钥匙