基本信息

楼盘名称: 珠江中央城
项目特色: 低总价 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年12月19日  开盘通知
交房时间: 2023年1月30日
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波珠江开发投资有限公司
售楼地址: 宁波市奉化区南山路与岳林路交会处
咨询电话: 400-819-0069 转 65067

预售许可证

预 售 证 : 甬奉房预许字(2020)第062号
发证时间: 2020-12-04
绑定楼栋: 三期10#,三期11#,三期12#,三期9#
预 售 证 : 奉房预许字(2019)第37号
发证时间: 2019-11-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2019)第27号
发证时间: 2019-08-16
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 900000㎡
建筑面积: 3000000㎡
容积率: 住宅:4.2
绿化率: 30%
停车位: 1131
停车配比: 1:1
规划户数: 1040
楼层状况: 21-27层
楼栋总数: 5
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 广东康景物业服务有限公司宁波分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 205路、206路、209路、212路、213路;215路等多辆公交车直达
医院信息: 奉化人民医院
学校教育: 奉化第一实验幼儿园,奉化实验小学、奉化实验中学、奉化中学
综合商场: 奉化银泰城、奉化万达广场、大洋时代购物中心
公园景观: 中山公园、奉化剧院、叶傅图书馆

项目介绍

珠江中央城是珠江投资和奉化区投强强联合,共同为奉化核心城区城市更新所打造的航母级大盘。是一个规划建筑面积约300万方超大规模的时代巨制。未来将在奉化江2岸主城区缔造奉化三大名片级核心区:中央商务区(CBD),一城繁华核心与地标形象;中央文化区(CCD),使历史老城变为特色文旅之窗;中央居住区(CLD),打造全城仰望的生态宜居高地。 住宅旗舰作—御南山,项目坐落银泰旁、南山路与岳林路交会处,规划建面约44万方的都会综合体,涵盖摩天写字楼、超星级酒店、商业广场、精品住宅等物业。项目一二期已售罄,目前三期也已面市,火热在售中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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