珠江中央城
均价13500元/㎡
奉化 / 奉化 /建面 110 - 127㎡
人工智能价值分析
珠江中央城楼盘的优点主要在于其内部规划和周边配套设施的完善。楼盘内部规划优秀，各种公共设施齐全，且周边交通、医疗、教育、商业配套设施完善，方便居民生活。同时，楼盘价格适中，性价比高。这些优点使得珠江中央城楼盘成为理想的居住选择，吸引了众多购房者的关注。物业服务虽然评分稍低，但不影响整体优势。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
10.0
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[珠江中央城周边楼盘评分对比]
小区名称 珠江中央城 珠江城曜南山 珠江城 大家上宸 荣安美安府
楼盘价格 9.5 9.5 9.7 9.8 8.9
内部规划 10.0 9.6 10.0 9.6 9.6
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.4 9.9 9.7 9.0 9.6
综合评分 9.7 9.9 9.9 9.8 9.8
综上：珠江中央城商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
珠江中央城位于奉化奉化商圈， 由宁波珠江开发投资有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.2， 绿化率达30%， 户型 110-127㎡， 三居， 最近开盘时间为2020年12月19日， 销售均价为13500元/㎡ ，物业公司为广东康景物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
高层
占地面积
900000㎡
建筑面积
214285㎡
规划户数
1040
楼栋数
5
容积率
4.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯,
产权
70
开发商
宁波珠江开发投资有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2020年12月19日
交房时间
2023年1月30日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为13500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15040元/㎡左右，二手房小区均价在17632元/㎡左右。
珠江中央城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边新房
15040
珠江中央城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
珠江城曜南山
13700
珠江城
16548
珠江中央城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边二手房
17632
珠江中央城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
北街王家长弄王家阊
15438
铜昌阊
15438
内部规划
10.0 分
珠江中央城位于奉化奉化商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积110-127㎡之间。
楼盘户型
珠江中央城 楼盘面积段为110-127㎡， 总价段为 162-210万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
4.2
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>130个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青锦桥</b>站。
珠江中央城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
130
63
珠江中央城周边地铁及公交站
公交站

青锦桥

208路;215路 0.1KM

中山公园(人民医院)

208路;210路;861路 0.21KM

锦屏中学

208路 0.24KM

锦屏小学

208路 0.26KM

奉化人民医院

215路 0.28KM

医疗配套
10.0 分
珠江中央城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
116
45
医院名称 医院类型 距离
宁波市奉化区人民医院 大型医院 0.33KM
胡氏针灸 社区及诊所 0.16KM
平安顺康药房 社区及诊所 0.32KM
彩虹大药房(公园路店) 社区及诊所 0.32KM
奉化区医疗中心 社区及诊所 0.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>62%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
珠江中央城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
3
小学
9
4
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
小学 奉化区锦屏中心小学 0.34KM
上宋村小学 0.93KM
锦溪小学 1.02KM
中学 包佐骏职业技术学校 0.88KM
宁波东方外国语学校 1.13KM
商业配套
10.0 分
珠江中央城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
77
25
公园
7
3
商场
4
2
超市
91
42
珠江中央城周边商业列表
超市

健康水果鲜花超市

0.33KM

里山人水果生鲜超市

0.5KM

士民超市(北溪路店)

0.55KM

建建超市(中塔路店)

0.55KM

三江购物(东关店)

0.57KM

商场

银泰城(奉化店)

1.07KM

龙津广场

1.3KM

万达广场(宁波奉化店)

2.02KM

华元欢乐城

2.97KM

公园

春晖公园

0.89KM

长岭健身公园

1.23KM

法治文化园

1.33KM

锦山公园

1.72KM

岳林公园

1.93KM

银行

中国邮政储蓄银行(锦屏南路营业所)

0.36KM

中国工商银行24小时自助银行(奉化支行)

0.5KM

中国工商银行(奉化支行)

0.5KM

中国邮政储蓄银行(锦屏支行)

0.55KM

台州银行24小时自助银行(奉化支行)

0.55KM

物业服务
8.4 分
珠江中央城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
1.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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