珠江城
均价16548元/㎡
奉化 / 奉化
人工智能价值分析
珠江城楼盘综合评分9.9分，是一座优秀的楼盘。项目价格合理，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套丰富，商业配套完备，物业服务到位。该楼盘的优点在于其优越的地理位置，为居民提供了便利的生活环境；其内部规划合理，让居民的生活更加舒适；周边的医疗、教育、商业配套完善，为居民提供了全面的服务保障。此外，物业服务到位，让居民的生活更加便捷。总的来说，珠江城楼盘是一座优秀的楼盘，值得投资和居住。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
10.0
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[珠江城周边楼盘评分对比]
小区名称 珠江城 珠江城曜南山 凤麓和鸣 珠江中央城 荣安美安府
楼盘价格 9.7 9.5 7.4 9.5 8.9
内部规划 10.0 9.6 9.6 10.0 9.6
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.9 9.7 8.4 9.6
综合评分 9.9 9.9 9.6 9.7 9.8
综上：珠江城商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
珠江城位于奉化奉化商圈， 由宁波珠江开发投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.2， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年12月19日， 销售均价为16548元/㎡ ，物业公司为广东康景物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
高层
占地面积
440000㎡
建筑面积
56997平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波珠江开发投资有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2020年12月19日
交房时间
2023年1月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为16548元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16233元/㎡左右，二手房小区均价在17777元/㎡左右。
珠江城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16548
周边新房
16233
珠江城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16548
珠江城曜南山
13700
凤麓和鸣
23000
珠江城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16548
周边二手房
17777
珠江城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16548
阳光水岸
16867
银泰城（奉化）
14900
内部规划
10.0 分
珠江城位于奉化奉化商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
4.2
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>151个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的是<b>奉化银泰城南</b>站。
珠江城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
151
63
珠江城周边地铁及公交站
公交站

奉化银泰城南

212路;215路;256路 0.07KM

阳光水岸

203路;210路 0.15KM

奉化银泰城西

206路;209路;222路;226路;228路;255-1路;255路;865路;866路;867-1路;867路 0.23KM

县江桥

201路;202路;861路 0.28KM

交通银行奉化支行

206路;209路;212路;215路;222路;226路;228路;255-1路;255路;256路;865路;866路;867-1路;867路 0.29KM

医疗配套
10.0 分
珠江城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
135
45
医院名称 医院类型 距离
宁波市奉化区人民医院 大型医院 0.83KM
彩虹大药房(奉化广平路店) 社区及诊所 0.11KM
平民大药房(总店) 社区及诊所 0.17KM
荣圣堂 社区及诊所 0.2KM
诺奖科技爱眼中心 社区及诊所 0.2KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>62%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
珠江城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
3
小学
9
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉化区第四实验幼儿园(丽都园区) 0.44KM
爱之翼托儿所 0.94KM
小学 居敬小学 1.21KM
奉化岳林中心小学 1.24KM
大学 宁波广播电视大学(奉化分校) 0.74KM
商业配套
10.0 分
珠江城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
89
25
公园
8
3
商场
4
2
超市
119
42
珠江城周边商业列表
超市

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(广平路店)

0.19KM

三江购物(银泰百货店)

0.23KM

加贝超市(中山路店)

0.38KM

嘻哈超市(竹园路店)

0.56KM

国达超市

0.58KM

商场

银泰城(奉化店)

0.15KM

龙津广场

0.79KM

万达广场(宁波奉化店)

0.98KM

华元欢乐城

1.91KM

公园

春晖公园

0.78KM

长岭健身公园

0.94KM

岳林公园

1.06KM

奉化RBD公园

1.18KM

东升公园

1.48KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(奉化大桥支行)

0.15KM

中国建设银行(奉化大桥支行)

0.15KM

交通银行24小时自助银行(奉化支行)

0.24KM

交通银行(宁波奉化支行)

0.26KM

中国工商银行(奉化中山支行)

0.34KM

物业服务
9.7 分
珠江城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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