钟山香榭湾
均价7300元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 93 - 137㎡
人工智能价值分析
钟山香榭湾楼盘是一个价格合理、规划精良、物业服务优秀的楼盘。其内部规划方案非常合理，可以满足居民各种需求，同时物业服务也非常周到，让居民可以安心生活。此外，楼盘周边商业配套相对完善，能够满足居民的日常购物需求。总之，钟山香榭湾楼盘是一个非常值得推荐的居住地，是一个舒适、便利、优质的住宅区。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.8
交通配套
5.0
医疗配套
5.8
教育配套
5.0
商业配套
5.9
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[钟山香榭湾周边楼盘评分对比]
小区名称 钟山香榭湾 中昂耀江华府 天华苑 中昂江澜府 碧桂园都荟名邸
楼盘价格 9.9 9.9 9.8 9.7 9.8
内部规划 9.8 8.7 9.9 9.7 9.9
交通配套 5.0 5.3 5.7 5.4 5.3
医疗配套 5.8 5.7 5.1 5.5 5.6
教育配套 5.0 5.0 5.1 5.3 5.3
商业配套 5.9 5.9 5.9 6.1 6.0
物业服务 10.0 9.9 5.6 7.8 7.5
综合评分 7.4 7.2 6.8 7.1 7.1
综上：钟山香榭湾物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
钟山香榭湾位于余姚余姚商圈， 由余姚市钟山房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼#多层#小高层#高层， 容积率为1.7， 绿化率达36%， 户型 93-137㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2014年03月23日， 销售均价为7300元/㎡ ，物业公司为余姚市振兴物业管理有限公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
板楼#塔楼#多层#小高层#高层
占地面积
4155㎡
建筑面积
27800㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.7
绿化率
36%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
余姚市钟山房地产开发有限公司
物业公司
余姚市振兴物业管理有限公司
开盘时间
2014年03月23日
交房时间
2016年5月全部交付
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为7300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在8851元/㎡左右，二手房小区均价在15021元/㎡左右。
钟山香榭湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7300
周边新房
8851
钟山香榭湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7300
天华苑
7000
中昂江澜府
8900
钟山香榭湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7300
周边二手房
15021
钟山香榭湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7300
钟山香榭湾西区
10082
泗门大庙周康乐小区
10082
内部规划
9.8 分
钟山香榭湾位于余姚余姚商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#塔楼#多层#小高层#高层，容积率为1.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积93-137㎡之间。
楼盘户型
钟山香榭湾 楼盘面积段为93-137㎡， 总价段为 76-112万元， 户型以四居,三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
36%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
1.5
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>水阁周</b>站。
钟山香榭湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
33
64
钟山香榭湾周边地铁及公交站
公交站

水阁周

泗门303路东北环 0.69KM

东环路(临时停靠站)

余姚539路;泗门105路 0.72KM

东环路

余姚539路;泗门105路 0.72KM

大庙周

余姚508路东线;余姚508路西线;余姚512路;余姚539路;泗门105路;泗门303路东北环 0.9KM

振兴路口

泗门101路;泗门302路外环;泗门303路东北环 1.14KM

医疗配套
5.8 分
钟山香榭湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
20
50
医院名称 医院类型 距离
鼻研堂 社区及诊所 0.61KM
姚国湘诊所 社区及诊所 0.84KM
美白牙齿 社区及诊所 1.05KM
方志华口腔 社区及诊所 1.11KM
雅正口腔诊所 社区及诊所 1.15KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
钟山香榭湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
5
小学
2
7
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 天使幼托所 1.53KM
小学 余姚市朗霞小学 1.57KM
东蒲小学 2.34KM
中学 余姚市朗霞初级中学 2.35KM
商业配套
5.9 分
钟山香榭湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
35
公园
3
6
商场
1
2
超市
51
60
钟山香榭湾周边商业列表
超市

亿客隆(水阁周村店)

0.53KM

后塘超市

1.03KM

小小超市(振兴路店)

1.14KM

乡约生鲜

1.15KM

安娜超市

1.16KM

商场

华联商厦(湖心江路店)

1.9KM

公园

滨江公园(汝湖路)

0.92KM

塘后公园

1.51KM

汝湖公园

2.4KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朗霞支行)

1.85KM

中国工商银行(余姚朗霞支行)

2.15KM

中国农业银行(余姚朗霞支行)

2.17KM

中国农业银行24小时自助银行(朗霞支行)

2.17KM

余姚农村商业银行(朗霞支行)

2.26KM

物业服务
10.0 分
钟山香榭湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
40
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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