中梁壹号院
均价22000元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 89 - 157㎡
人工智能价值分析
中梁壹号院楼盘有以下几个优点：首先，项目价格高分9.5分，说明该楼盘价格合理且有一定的性价比；其次，内部规划高分9.9分，说明该楼盘内部设计合理、空间优化良好；再次，交通、医疗、教育、商业配套均高分，说明周边生活设施完善、便利；最后，物业服务虽然得分较低，但该楼盘物业服务可能存在改进空间，有望提高整体居住体验。综上所述，中梁壹号院楼盘是一个价格合理、规划优秀、生活设施便利的优质楼盘。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中梁壹号院周边楼盘评分对比]
小区名称 中梁壹号院 保利天悦 恒厚阳光一品 荣安新月河滨 星悦中心
楼盘价格 9.5 8.4 9.9 9.5 10.0
内部规划 9.9 9.6 9.6 9.5 9.7
交通配套 9.9 9.3 9.9 9.9 10.0
医疗配套 9.5 9.9 9.7 9.6 10.0
教育配套 9.6 9.7 9.8 9.8 10.0
商业配套 9.7 9.7 9.5 9.6 10.0
物业服务 5.6 9.3 9.6 7.7 9.5
综合评分 9.1 9.4 9.7 9.4 9.9
综上：中梁壹号院内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
中梁壹号院位于海曙海曙商圈， 由宁波市中梁宏置业有限公司打造， 楼盘共计24栋产品， 建筑类型为板塔结合#多层#小高层#高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 89-157㎡， 四居，三居，五居， 最近开盘时间为2017年11月15日， 销售均价为22000元/㎡ ，物业公司为苏州置悦物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板塔结合#多层#小高层#高层
占地面积
210000㎡
建筑面积
65418㎡
规划户数
--
楼栋数
24
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波市中梁宏置业有限公司
物业公司
苏州置悦物业服务有限公司
开盘时间
2017年11月15日
交房时间
2019年7月1日前五期房源交付
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为22000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25041元/㎡左右，二手房小区均价在27799元/㎡左右。
中梁壹号院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边新房
25041
中梁壹号院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
保利天悦
32000
恒厚阳光一品
18800
中梁壹号院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边二手房
27799
中梁壹号院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
都市港湾
25933
厚得德书院4号公寓楼
27710
内部规划
9.9 分
中梁壹号院位于海曙海曙商圈，楼盘共计24栋产品，建筑类型为板塔结合#多层#小高层#高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-157㎡之间。
楼盘户型
中梁壹号院 楼盘面积段为89-157㎡， 总价段为 196-339万元， 户型以四居,三居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.2
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丽园北路站</b>直线距离0.73KM，周边三公里内有<b>151个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>联丰村</b>站。
中梁壹号院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
11
公交
151
137
中梁壹号院周边地铁及公交站
地铁

丽园北路

轨道交通8号线 0.73KM

丽园南路

轨道交通2号线 1.49KM

望春桥

轨道交通6号线 1.55KM

泽民

轨道交通1号线 1.69KM

客运中心

轨道交通2号线 2.04KM

公交站

联丰村

115路 0.05KM

公交联丰新村站

22路;36路;357路;507路夜间线;510路;662路;820路夜间线 0.23KM

联丰新村

7路;22路;28路;36路;357路;505路;506路;507路;507路夜间线;510路;560路;622路;820路;820路夜间线 0.24KM

薛家南路联丰中路口

20路;22路;57路;125路;125路高桥西班;560路;614路;662路;微30路 0.4KM

薛家

7路;28路;115路;125路;125路高桥西班;505路;506路;507路;614路;622路;820路 0.55KM

医疗配套
9.5 分
中梁壹号院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
146
97
医院名称 医院类型 距离
家家好大药房(薛家店) 社区及诊所 0.38KM
海王星辰健康药房(盛世华庭店) 社区及诊所 0.47KM
李振诊所 社区及诊所 0.49KM
彩虹大药房(盛世华城店) 社区及诊所 0.49KM
益众大药房(联丰店) 社区及诊所 0.61KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>21%，</b>中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>
中梁壹号院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
13
10
小学
14
11
幼儿园
12
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝韵音乐幼儿园(古林镇华城分园) 0.48KM
小学 宁波市广济中心小学 0.7KM
华天小学 0.93KM
中学 宁波市第十五中学(实验校区) 0.93KM
商业配套
9.7 分
中梁壹号院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
128
111
公园
13
20
商场
2
10
超市
164
109
中梁壹号院周边商业列表
超市

新联超市(联丰中路店)

0.34KM

三江购物(铂澜大象城店)

0.36KM

家家乐(联丰店)

0.38KM

千润发

0.65KM

日佳自选超市

0.69KM

商场

恒一广场

2.06KM

龙湖宁波海曙天街

2.55KM

公园

夏禹公园

1.18KM

藕缆桥村公园

1.26KM

新典公园

1.4KM

西塘河公园

1.41KM

白云公园

1.72KM

银行

鄞州银行(白云分理处)

0.33KM

中国工商银行24小时自助银行(西城支行)

0.37KM

中国工商银行(西城支行)

0.38KM

鄞州银行24小时自助银行(联丰支行)

0.38KM

鄞州银行(联丰支行)

0.38KM

物业服务
5.6 分
中梁壹号院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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