中交玉宸园
均价20500元/㎡
镇海 / 镇海 /建面 115 - 192㎡
人工智能价值分析
中交玉宸园楼盘的优点主要在于内部规划、教育和物业服务方面。该楼盘内部规划得当，设计合理，居住舒适性高，得分9.5分。教育配套完善，得分9.3分，为业主提供了良好的教育资源。物业服务得分9.5分，物业管理服务质量高，为业主提供了贴心周到的服务。同时，楼盘价格合理，得分9.2分，购房者可以获得较高的性价比。交通配套和商业配套方面，得分较低，但并不影响该楼盘的整体优势。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.5
交通配套
8.9
医疗配套
6.7
教育配套
9.3
商业配套
6.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中交玉宸园周边楼盘评分对比]
小区名称 中交玉宸园 卓越天鑚 花样年悦城 碧桂园云顶 中海湖心半岛
楼盘价格 9.2 7.2 9.6 9.8 9.5
内部规划 9.5 9.8 9.7 9.6 9.2
交通配套 8.9 9.5 9.6 9.5 9.5
医疗配套 6.7 6.5 8.5 8.5 7.2
教育配套 9.3 8.3 9.5 7.0 7.0
商业配套 6.7 6.2 7.5 7.6 7.5
物业服务 9.5 9.6 9.5 7.3 9.6
综合评分 8.8 8.5 9.2 8.5 8.7
综上：中交玉宸园在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
中交玉宸园位于镇海镇海商圈， 由慈溪中交港城置业有限公司打造， 楼盘共计22栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 115-192㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年09月01日， 销售均价为20500元/㎡ ，物业公司为宁波绿城物业管理有限公司。
所属区域
镇海-镇海
建筑类别
板楼#塔楼
占地面积
249296㎡
建筑面积
85586㎡
规划户数
1119
楼栋数
22
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
慈溪中交港城置业有限公司
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月01日
交房时间
2023年12月交付
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为20500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15464元/㎡左右，二手房小区均价在13517元/㎡左右。
中交玉宸园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20500
周边新房
15464
中交玉宸园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20500
卓越天鑚
25543
花样年悦城
16500
中交玉宸园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20500
周边二手房
13517
中交玉宸园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20500
碧桂园紫宸府
19485
恒元悦城
31441
内部规划
9.5 分
中交玉宸园位于镇海镇海商圈，楼盘共计22栋产品，建筑类型为板楼#塔楼，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-192㎡之间。
楼盘户型
中交玉宸园 楼盘面积段为115-192㎡， 总价段为 235-393万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
24.4%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
交通配套
8.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新城大道站</b>直线距离2.49KM，周边三公里内有<b>73个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东五灶</b>站。
中交玉宸园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
5
公交
73
74
中交玉宸园周边地铁及公交站
地铁

新城大道

轨道交通10号线 2.49KM

公交站

东五灶

慈溪210路;慈溪239路 0.27KM

三姓塘

慈溪210路;慈溪239路 0.61KM

六灶

慈溪17路;慈溪273路 0.65KM

环创中心北

慈溪210路;慈溪232路内环;慈溪232路外环;慈溪239路 0.78KM

坎东小学(坎东村委)

慈溪17路;慈溪273路 0.88KM

医疗配套
6.7 分
中交玉宸园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
27
44
医院名称 医院类型 距离
慈溪市坎墩万通药店 社区及诊所 0.61KM
坎墩街道三群村 社区及诊所 0.88KM
坎墩街道三群村卫生室社区卫生服务站 社区及诊所 0.94KM
正源大药房(江边路) 社区及诊所 0.99KM
慈溪华阳口腔医院 社区及诊所 1.11KM
教育配套
9.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
中交玉宸园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
5
小学
3
5
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 慈溪市坎墩街道实验幼儿园(三幼园区) 0.77KM
小学 坎墩街道坎东小学 1.09KM
慈溪市保德实验学校小学 2.19KM
中学 育才中学(初中部) 1.61KM
保德实验学校 2.2KM
商业配套
6.7 分
中交玉宸园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
43
公园
4
5
商场
1
4
超市
33
49
中交玉宸园周边商业列表
超市

凯红食品超市

0.11KM

永锋生鲜超市批发(坎墩店)

0.64KM

骋客连锁超市(坎墩东街店)

0.66KM

佳愿超市

0.68KM

家鑫食品超市

0.82KM

商场

金科爱琴海购物公园

2.34KM

公园

三群村文化公园

0.91KM

坎墩街道健康主题公园

1.99KM

中央公园

2.04KM

慈溪市森林公园

2.16KM

银行

平安银行(宁波慈溪支行)

0.94KM

平安银行24小时自助银行服务(宁波慈溪支行)

0.95KM

中国民生银行(宁波慈溪支行)

1KM

中国民生银行24小时自助银行(慈溪支行)

1KM

中国农业发展银行(慈溪市支行)

1.04KM

物业服务
9.5 分
中交玉宸园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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