中海宁波湾
均价40000元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
中海宁波湾楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其内部规划完善，交通、医疗、教育、商业配套齐全，物业服务优良，为业主提供全方位的便利和舒适。楼盘位于宁波湾核心区域，周边环境优美，拥有得天独厚的地理位置优势，让业主可以享受到极致舒适的生活体验。同时，该楼盘的价格也相对适中，为购房者提供了一个稳定的投资机会。总之，中海宁波湾楼盘是一个优质的住宅选择，为购房者提供了舒适便利的生活环境。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海宁波湾周边楼盘评分对比]
小区名称 中海宁波湾 锦港府 江湾城 悦江湾 老江东东境润府
楼盘价格 8.1 9.6 9.8 9.8 7.8
内部规划 9.5 9.8 9.5 9.9 9.4
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 7.8 7.6 8.1 7.4
综合评分 9.7 9.6 9.5 9.7 9.3
综上：中海宁波湾商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中海宁波湾位于鄞州鄞州商圈， 由宁波中海海润置业有限公司打造， 楼盘共计14栋产品， 建筑类型为高层#花园洋房， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
255000㎡
建筑面积
116000㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
宁波中海海润置业有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
--
交房时间
一期2019年年底交付
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在35399元/㎡左右，二手房小区均价在32409元/㎡左右。
中海宁波湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
35399
中海宁波湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
锦港府
28000
江湾城
30000
中海宁波湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
32409
中海宁波湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
锦港府
43257
幸福公寓
44100
内部规划
9.5 分
中海宁波湾位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计14栋产品，建筑类型为高层#花园洋房，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>兴宁桥东站</b>直线距离0.73KM，周边三公里内有<b>230个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>周宿渡</b>站。
中海宁波湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
10
公交
230
133
中海宁波湾周边地铁及公交站
地铁

兴宁桥东

轨道交通4号线 0.73KM

兴宁桥西

轨道交通4号线 0.81KM

白鹤

轨道交通4号线 1.65KM

宁波火车站

轨道交通2号线;轨道交通4号线 1.68KM

城隍庙

轨道交通2号线 1.77KM

公交站

周宿渡

7路;105路;123路;135-1路;135路;151路;151区间;529路;628路;636路;环宇城专线 0.16KM

永达路王隘南路口

10路;105路;106路;123路;151路;363路;633路;636路;环宇城专线 0.3KM

王隘南路建兴西路口

118路;134路;632路;632路走马塘支线;微27路 0.38KM

长丰

7路;105路;123路;135-1路;135路;151路;151区间;529路;628路;636路 0.41KM

日月星城

7路;135-1路;135路;151区间;363路;529路;628路;环宇城专线 0.43KM

医疗配套
10.0 分
中海宁波湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
4
社区及诊所
142
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院 大型医院 1.27KM
宁波市第一医院 大型医院 1.79KM
宁波市妇女儿童医院(南院) 大型医院 2.17KM
周宿渡社区卫生服务站 社区及诊所 0.48KM
海王星辰健康药房(日月星辰店) 社区及诊所 0.48KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>49</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>56%，</b>小学数量<b>19</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>52%，</b>中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中海宁波湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
13
8
小学
19
9
幼儿园
16
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 芝芽树启蒙幼学(南塘店) 0.91KM
艾顿赫德幼儿园(长丰园) 0.92KM
中学 宁波市第七中学 0.48KM
东恩中学 0.61KM
商业配套
10.0 分
中海宁波湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
225
95
公园
41
12
商场
31
7
超市
158
80
中海宁波湾周边商业列表
超市

高塘商场(桃源店)

0.34KM

天天乐超市(江东南路店)

0.42KM

欧乐超市

0.42KM

毅恒超市

0.53KM

小王超市

0.59KM

商场

滨江商业广场

0.58KM

长丰悦邻汇

1.02KM

恒一城市广场

1.6KM

海曙区亚细亚大厦

1.74KM

亚细亚75mall(宁波店)

1.77KM

公园

道士堰碶闸文化公园

0.64KM

永达公园

1.18KM

鄞奉滨江公园

1.25KM

濠河公园

1.3KM

贺丞社区科普公园

1.49KM

银行

宁波银行(孔雀社区支行)

0.31KM

宁波银行(南塘老街社区支行)

0.67KM

兴业银行24小时自助银行(宁波滨江支行)

0.74KM

兴业银行(宁波滨江支行)

0.75KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(宁波兴宁支行)

0.75KM

物业服务
9.9 分
中海宁波湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.56
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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