中海凤凰熙岸
均价26000元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
中海凤凰熙岸楼盘的优点是价格高，内部规划好，交通和物业服务也很不错。价格高意味着该项目的品质和价值很高，能够满足高端消费者的需求。内部规划好意味着该项目的设计、建筑和功能都很合理，能够满足居住者的生活需求。交通和物业服务也很不错，能够方便居民的出行和生活，提供高质量的物业服务。总之，中海凤凰熙岸楼盘是一个高品质、高价值、高服务的居住项目，适合高端消费者和对品质和舒适度有要求的人士。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
7.6
医疗配套
5.7
教育配套
7.7
商业配套
5.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海凤凰熙岸周边楼盘评分对比]
小区名称 中海凤凰熙岸 新希望·堇麟上府 堇麟上府云汀 新希望·宁荟台 荣安劝学里
楼盘价格 9.7 9.7 9.3 9.7 9.6
内部规划 9.5 9.9 9.9 9.7 9.8
交通配套 7.6 8.1 7.9 7.9 6.2
医疗配套 5.7 6.0 6.0 5.7 5.2
教育配套 7.7 7.7 7.3 6.9 5.2
商业配套 5.9 5.5 5.5 5.1 5.4
物业服务 9.5 9.5 7.5 7.0 7.4
综合评分 8.1 8.3 7.8 7.6 7.1
综上：中海凤凰熙岸商业配套,教育配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中海凤凰熙岸位于鄞州鄞州商圈， 由宁波中海海庭房地产有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为小高层#高层#花园洋房， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2019年10月20日， 销售均价为26000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
81985㎡
建筑面积
37266㎡
规划户数
--
楼栋数
11
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
70
开发商
宁波中海海庭房地产有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
2019年10月20日
交房时间
2021-12-31
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为26000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29432元/㎡左右，二手房小区均价在32409元/㎡左右。
中海凤凰熙岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边新房
29432
中海凤凰熙岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
新希望·堇麟上府
29500
堇麟上府云汀
31200
中海凤凰熙岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边二手房
32409
中海凤凰熙岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
中海国际社区五期
30457
天宫庄园EFG区
33019
内部规划
9.5 分
中海凤凰熙岸位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为小高层#高层#花园洋房，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
7.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>天宫庄园站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>109个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>鄞州区下应中心小学</b>站。
中海凤凰熙岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
10
公交
109
133
中海凤凰熙岸周边地铁及公交站
地铁

天宫庄园

轨道交通8号线 0.45KM

姜村

轨道交通8号线 1.2KM

金达南路

轨道交通4号线 1.53KM

下应路

轨道交通5号线 2.12KM

鄞州高教园区

轨道交通8号线 2.18KM

公交站

鄞州区下应中心小学

34路;121路;196路 0.21KM

湾底桥

169路;196路;692路;909路;916路 0.26KM

湾底桥(宁波鄞州中医院西)

34路;169路;196路;692路;909路;916路 0.3KM

金达南路立德路口(宁波鄞州中医院)

34路;111-1路;111路;117-1路;117路;121路;126路高教园区班;128路;169-1路;916路 0.43KM

金达南路立德路口

111-1路;111路;117-1路;117路;121路;126路高教园区班;128路;169-1路;916路 0.43KM

医疗配套
5.7 分
中海凤凰熙岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
50
84
医院名称 医院类型 距离
宁波鄞州中医院 社区及诊所 0.34KM
早早好药店(海创店) 社区及诊所 0.63KM
南塘药铺 社区及诊所 0.77KM
彩虹大药房(中海国际店) 社区及诊所 0.77KM
海王星辰健康药房(中海国际店) 社区及诊所 0.79KM
教育配套
7.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>8</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中海凤凰熙岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
8
小学
8
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 慧心幼儿之家 0.79KM
小学 鄞州中学附属下应中心小学 0.31KM
中国教育科学研究院鄞州中海实验小学 1KM
蓝青小学 1.26KM
中学 鄞州区下应正腾学校 0.72KM
商业配套
5.9 分
中海凤凰熙岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
95
公园
5
12
商场
2
7
超市
45
80
中海凤凰熙岸周边商业列表
超市

三江购物(中海国际店)

0.59KM

象山港生鲜超市

0.73KM

优贝生活超市(中海国际店)

0.85KM

家悦超市(学府路店)

1.19KM

新一家超市(学府苑店)

1.26KM

商场

培罗成商业广场

2.22KM

128商业广场

2.88KM

公园

婚孕新风园

0.94KM

酒文化公园

1.15KM

城管驿站院士公园点

2.12KM

宁波院士雕塑园

2.24KM

滨河公园

2.64KM

银行

鄞州银行(下应支行中海国际分理处)

0.56KM

宁波银行(中海国际支行)

0.65KM

宁波银行24h自助银行(中海国际支行)

0.65KM

鄞州银行便民金融服务点(桃江社区卫生服务站东)

1.44KM

中国农业银行24小时自助银行(宁横公路)

1.53KM

物业服务
9.5 分
中海凤凰熙岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。