中昂姚江府
均价12000元/㎡
余姚 / 余姚
人工智能价值分析
中昂姚江府楼盘总评分7.0分，其中内部规划和物业服务得分较高，分别为8.7分和9.3分，显示出该楼盘在设计和服务方面做的比较好。此外，项目价格得分也较高，为8.2分，相对于同区域的楼盘价格来说算是比较有性价比的选择。另外，商业配套得分为6.1分，也比较不错，能满足业主日常购物的需求。总体来说，中昂姚江府楼盘的优点在于良好的内部规划、优质的物业服务、合理的价格以及不错的商业配套。

7.0分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
8.7
交通配套
5.4
医疗配套
5.4
教育配套
5.2
商业配套
6.1
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中昂姚江府周边楼盘评分对比]
小区名称 中昂姚江府 中昂耀江华府 碧桂园观邸 钟山香榭湾 天华苑
楼盘价格 8.2 9.9 7.3 9.9 9.8
内部规划 8.7 8.7 8.2 9.8 9.9
交通配套 5.4 5.3 5.4 5.0 5.7
医疗配套 5.4 5.7 5.0 5.8 5.1
教育配套 5.2 5.0 5.9 5.0 5.1
商业配套 6.1 5.9 5.7 5.9 5.9
物业服务 9.3 9.9 6.3 10.0 5.6
综合评分 7.0 7.2 6.4 7.4 6.8
综上：中昂姚江府商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
中昂姚江府位于余姚余姚商圈， 由中昂房地产（集团）开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.4， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2019年01月30日， 销售均价为12000元/㎡ ，物业公司为中昂物业管理有限公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
花园洋房
占地面积
45574㎡
建筑面积
23106㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
1.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
中昂房地产（集团）开发有限公司
物业公司
中昂物业管理有限公司
开盘时间
2019年01月30日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为12000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10968元/㎡左右，二手房小区均价在15159元/㎡左右。
中昂姚江府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边新房
10968
中昂姚江府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
中昂耀江华府
8500
碧桂园观邸
13500
中昂姚江府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边二手房
15159
中昂姚江府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
碧桂园观邸
12009
钟山香榭湾西区
10082
内部规划
8.7 分
中昂姚江府位于余姚余姚商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.5
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>37个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东大街社区(汝湖路)</b>站。
中昂姚江府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
37
64
中昂姚江府周边地铁及公交站
公交站

东大街社区(汝湖路)

余姚508路东线;余姚508路西线;泗门303路东北环 0.76KM

镇中心小学

泗门302路内环;泗门302路外环;泗门303路东北环 0.92KM

镇南村

余姚508路东线;余姚508路西线;泗门101路 1KM

东大街社区

余姚502路;余姚508路东线;余姚508路西线;泗门101路 1KM

水阁周

泗门303路东北环 1.1KM

医疗配套
5.4 分
中昂姚江府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
18
50
医院名称 医院类型 距离
鼻研堂 社区及诊所 0.67KM
姚国湘诊所 社区及诊所 0.91KM
方志华口腔 社区及诊所 0.99KM
美白牙齿 社区及诊所 1.12KM
益寿参药店 社区及诊所 1.21KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
中昂姚江府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
5
小学
2
7
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 天使幼托所 1.21KM
小学 东蒲小学 1.65KM
余姚市朗霞小学 2.07KM
中学 余姚市朗霞初级中学 2.82KM
商业配套
6.1 分
中昂姚江府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
35
公园
3
6
商场
1
2
超市
54
60
中昂姚江府周边商业列表
超市

佳楠食品超市

0.73KM

快乐购生活超市(振兴路店)

0.96KM

乡约生鲜

0.98KM

兴泗商场

1.23KM

亿客隆(水阁周村店)

1.24KM

商场

华联商厦(湖心江路店)

1.69KM

公园

滨江公园(汝湖路)

0.49KM

塘后公园

1.71KM

汝湖公园

1.95KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朗霞支行)

2.45KM

中国工商银行(余姚朗霞支行)

2.71KM

中国农业银行(余姚朗霞支行)

2.71KM

中国农业银行24小时自助银行(朗霞支行)

2.71KM

余姚农村商业银行(朗霞支行)

2.8KM

物业服务
9.3 分
中昂姚江府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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