臻堇园
均价34300元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 139 - 139㎡
人工智能价值分析
臻堇园楼盘内部规划优异,得分高达9.9分,可见其设计精良。项目价格也很有竞争力,得分8.0分,适合有限预算的购房者。交通配套方便,得分7.5分,方便居民出行。物业服务也不错,得分7.1分,能够为居民提供舒适的居住环境。此外,虽然医疗、教育和商业配套得分相对较低,但是都有相应的设施,方便居民生活。总的来说,臻堇园是一个内部规划优异、价格有竞争力、交通配套方便、物业服务不错的优秀楼盘。

7.1

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.9
交通配套
7.5
医疗配套
5.0
教育配套
5.2
商业配套
5.0
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[臻堇园周边楼盘评分对比]
小区名称 臻堇园 东鲁世家 誉澜颂 云堇台 新希望·宁荟台
楼盘价格 8.0 9.5 9.3 9.4 9.7
内部规划 9.9 9.8 9.5 9.7 9.7
交通配套 7.5 6.5 9.7 8.2 7.9
医疗配套 5.0 5.6 5.2 5.7 5.7
教育配套 5.2 5.3 6.5 6.0 6.9
商业配套 5.0 6.0 5.2 5.3 5.1
物业服务 7.1 7.3 9.5 7.6 7.0
综合评分 7.1 7.3 8.2 7.6 7.6
综上:臻堇园内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
臻堇园位于鄞州鄞州商圈, 由宁波招望达置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板塔结合, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 139-139㎡, 四居, 销售均价为34300元/㎡ ,物业公司为品牌物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
板塔结合
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
214
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
精装修,其他
产权
70
开发商
宁波招望达置业有限公司
物业公司
品牌物业
开盘时间
--
交房时间
2023年6月交付
楼盘价格
8.0
本楼盘当前价格为34300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在32869元/㎡左右,二手房小区均价在32883元/㎡左右。
臻堇园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34300
周边新房
32869
臻堇园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34300
东鲁世家
19000
誉澜颂
30271
臻堇园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34300
周边二手房
32883
臻堇园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34300
邻悦雅苑
34641
洋江水岸
28899
内部规划
9.9
臻堇园位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板塔结合,容积率为2.2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积139-139㎡之间。
楼盘户型
臻堇园 楼盘面积段为139-139㎡, 总价段为 476-476万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
7.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>金达南路站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>107个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>首南东路应慈路口</b>站。
臻堇园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
10
公交
107
133
臻堇园周边地铁及公交站
地铁

金达南路

轨道交通4号线 0.48KM

下应路

轨道交通5号线 1.16KM

小洋江

轨道交通12号线 1.58KM

姜村

轨道交通8号线 1.61KM

大洋江

轨道交通5号线 1.75KM

公交站

首南东路应慈路口

138路;196路;669路;916路;微35路 0.13KM

首南东路启明南路口

138路;196路;639路;669路;907路;915路;916路;微35路 0.34KM

东兴社区

137路;137路凤起路班;639路;909路 0.46KM

李关弟中学南

137路;137路凤起路班;639路;909路 0.51KM

启明南路湖下路口

137路;138路;196路;639路;669路;907路;915路;微35路 0.54KM

医疗配套
5.0
臻堇园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
39
84
医院名称 医院类型 距离
下应医院 社区及诊所 0.41KM
下应街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.42KM
照照内科诊所 社区及诊所 0.44KM
康佰家大药房(湖下路店) 社区及诊所 0.5KM
奇力康皮肤健康园(湖下路) 社区及诊所 0.5KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>85%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
臻堇园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
8
小学
6
9
幼儿园
1
7
分类 学校名称 距离
小学 蓝青小学 1.38KM
鄞州中学附属下应中心小学 1.47KM
中学 李关弟中学 0.56KM
鄞州区下应正腾学校 1.05KM
商业配套
5.0
臻堇园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
95
公园
3
12
商场
2
7
超市
48
80
臻堇园周边商业列表
超市

美购超市香港黄金(下应美购店)

0.44KM

宾利生活

0.44KM

义乌百货2元

0.53KM

佰园生鲜(下应店)

0.54KM

家家旺超市(首南东路店)

0.81KM

商场

128商业广场

1.19KM

培罗成商业广场

1.58KM

公园

滨河公园

1.29KM

酒文化公园

1.56KM

婚孕新风园

1.64KM

银行

中国工商银行24小时自主服务(鄞州下应支行)

0.49KM

鄞州银行(下应支行)

0.68KM

鄞州银行(东兴分理处)

0.77KM

鄞州银行ATM(东兴分理处)

0.79KM

鄞州银行24小时自助银行(虹麓路)

0.96KM

物业服务
7.1
臻堇园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。