禹洲朗玥府
均价25111元/㎡
北仑 / 北仑 /建面 95 - 116㎡
人工智能价值分析
禹洲朗玥府楼盘的优点在于其综合评分高达9.8分，其中交通、教育和商业配套均得到了满分的评价，使得居住者可以享受便捷的出行、优质的教育和丰富的购物娱乐资源。同时，内部规划得分也较高，能够为居住者提供舒适、实用的居住环境。医疗配套也获得了9.7分的好评，居住者可以享受到周边医疗资源的便利。总之，禹洲朗玥府楼盘综合评分高，配套设施完善，是一处优质的居住选择。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[禹洲朗玥府周边楼盘评分对比]
小区名称 禹洲朗玥府 新凯旋 凯旋府 凯旋府 合能星悦中心
楼盘价格 9.5 9.5 9.7 9.7 8.8
内部规划 9.7 9.5 9.7 9.6 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.9 9.7
医疗配套 9.7 9.8 9.5 9.5 9.7
教育配套 10.0 9.8 9.6 9.5 9.8
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.7
物业服务 9.5 9.5 9.7 7.0 9.6
综合评分 9.8 9.7 9.8 9.3 9.7
综上：禹洲朗玥府商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
禹洲朗玥府位于北仑北仑商圈， 由宁波禹翔房地产开发有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为板塔结合#小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达30%， 户型 95-116㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年03月28日， 销售均价为25111元/㎡ ，物业公司为禹洲物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
北仑-北仑
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
105703㎡
建筑面积
36435㎡
规划户数
589
楼栋数
16
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
70
开发商
宁波禹翔房地产开发有限公司
物业公司
禹洲物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2021年03月28日
交房时间
2023年9月底交付
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为25111元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23743元/㎡左右，二手房小区均价在21836元/㎡左右。
禹洲朗玥府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25111
周边新房
23743
禹洲朗玥府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25111
新凯旋
23000
凯旋府
23000
禹洲朗玥府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25111
周边二手房
21836
禹洲朗玥府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25111
明道锦园
26679
太平洋名苑
23554
内部规划
9.7 分
禹洲朗玥府位于北仑北仑商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为板塔结合#小高层#高层，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-116㎡之间。
楼盘户型
禹洲朗玥府 楼盘面积段为95-116㎡， 总价段为 237-415万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.1
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松花江路站</b>直线距离2.58KM，周边三公里内有<b>109个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的是<b>明州路凤洋一路口(骨科医院)</b>站。
禹洲朗玥府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
109
61
禹洲朗玥府周边地铁及公交站
地铁

松花江路

轨道交通1号线 2.58KM

中河路

轨道交通1号线 2.59KM

公交站

明州路凤洋一路口(骨科医院)

705路;711路;720-1路;720路;781路;788路 0.11KM

凤洋一路明州路口(骨科医院)

微72路 0.22KM

凤洋一路昆仑山路口

微72路 0.32KM

北仑中医院

710路北线;710路南线;725-1路;725路 0.47KM

凤洋二路明州路口

704路;710路南线 0.51KM

医疗配套
9.7 分
禹洲朗玥府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
88
58
医院名称 医院类型 距离
北仑区中医院 大型医院 0.55KM
宁波北仑长征骨科医院 社区及诊所 0.22KM
石湫大药房(明州分店) 社区及诊所 0.31KM
郭瑞兆诊所 社区及诊所 0.37KM
宁波北仑康诚诊所 社区及诊所 0.37KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
禹洲朗玥府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
5
小学
8
5
幼儿园
6
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 北仑区长来幼儿园(新恒路) 1.04KM
小学 新碶小学 0.65KM
中学 松花江中学 0.78KM
派克街舞嘻哈中学 0.83KM
商业配套
10.0 分
禹洲朗玥府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
94
49
公园
9
6
商场
8
3
超市
102
56
禹洲朗玥府周边商业列表
超市

恒运超市(峨嵋山路店)

0.3KM

四季梦生活超市

0.44KM

宏运超市(备碶跟路店)

0.52KM

义乌小商品直销超市(凤洋二路店)

0.56KM

精品生鲜

0.56KM

商场

天源商厦

1.4KM

三江购物(邻里店)

1.69KM

康桥商业广场

2.12KM

北仑银泰城

2.34KM

银泰百货

2.35KM

公园

百合社区文化公园

0.43KM

海晨公园

1.06KM

青少年法治公园

1.07KM

爱心公园

1.22KM

读者公园

1.23KM

银行

上海浦东发展银行24小时自助银行(市开发区支行)

0.12KM

上海浦东发展银行(宁波开发区支行)

0.14KM

上海浦东发展银行宁波分行公司金融(北仑区域)业务部

0.17KM

中国邮政储蓄银行(明州西路营业所)

0.55KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(明州西路营业所)

0.55KM

物业服务
9.5 分
禹洲朗玥府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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