云玥星著
均价20000元/㎡
江北 / 江北 /建面 89 - 123㎡
人工智能价值分析
云玥星楼盘综合评分7.1分，价格和内部规划得分较高，分别为9.7分和9.1分，意味着该楼盘有较为优惠的价格和合理的内部规划。此外，物业服务得分8.0分，说明该楼盘的物业服务较为出色。这些优点使得云玥星楼盘成为一个性价比高、居住舒适度较高的选择。

7.1分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.1
交通配套
5.7
医疗配套
5.2
教育配套
5.7
商业配套
5.5
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云玥星著周边楼盘评分对比]
小区名称 云玥星著 敏捷控股云玥星著 龙光大唐久云府|久誉慈郡 宁波湖光天樾
楼盘价格 9.7 9.8 8.6 8.2
内部规划 9.1 9.1 9.0 9.7
交通配套 5.7 6.0 5.7 7.1
医疗配套 5.2 5.8 5.9 5.9
教育配套 5.7 5.4 6.0 5.2
商业配套 5.5 5.7 6.0 5.5
物业服务 8.0 6.4 6.4 8.3
综合评分 7.1 6.9 6.9 7.3
综上：云玥星著在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
云玥星著位于江北江北商圈， 由宁波市瑞智房地产开发有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.72， 绿化率达30%， 户型 89-123㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年12月19日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司。
所属区域
江北-江北
建筑类别
小高层#高层
占地面积
100954平米㎡
建筑面积
41881平米㎡
规划户数
671
楼栋数
11
容积率
1.72
绿化率
30%
装修情况
精装修,简装
产权
70
开发商
宁波市瑞智房地产开发有限公司
物业公司
广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司
开盘时间
2021年12月19日
交房时间
2024年3月下旬
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22511元/㎡左右，二手房小区均价在25346元/㎡左右。
云玥星著与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
22511
云玥星著与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
敏捷控股云玥星著
21000
龙光大唐久云府|久誉慈郡
24000
云玥星著与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
25346
云玥星著与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
富力御官山
22556
万科官山望
32342
内部规划
9.1 分
云玥星著位于江北江北商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.72，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-123㎡之间。
楼盘户型
云玥星著 楼盘面积段为89-123㎡， 总价段为 195-270万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
25.6%
容积率
本楼盘
1.72
区域均值
1.9
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>慈城站</b>直线距离1.19KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>市妇儿医院北院</b>站。
云玥星著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
63
103
云玥星著周边地铁及公交站
地铁

慈城

轨道交通4号线西延段 1.19KM

官山河

轨道交通4号线 1.57KM

慈城西站

轨道交通4号线西延段 2.26KM

长兴路

轨道交通4号线 2.66KM

公交站

市妇儿医院北院

26路;803路;826路;定制57号线;妇北专线;市妇儿医院北院专线;微19路 0.49KM

新华村

333-1路;333路;333路步韬益寿院班次 0.56KM

保黎南路慈江西街口

26路;334-4路;微20路 0.68KM

慈城中学东

334-4路;803路;妇北专线;微19路 0.71KM

保黎南路慈水西街口

26路;334-4路;前洋村地铁接驳线;前洋村专线;微20路 0.73KM

医疗配套
5.2 分
云玥星著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
31
57
医院名称 医院类型 距离
宁波市急救中心慈城急救点 社区及诊所 0.3KM
住院 社区及诊所 0.34KM
宁波市妇女儿童医院北部院区眼科视光中心 社区及诊所 0.36KM
宁波市妇女儿童医院(北部院区) 社区及诊所 0.36KM
彩虹大药房(慈城店) 社区及诊所 0.64KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
云玥星著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
5
小学
3
6
幼儿园
0
6
分类 学校名称 距离
小学 普迪学校(小学部) 1.79KM
中学 江北新城外国语学校 0.61KM
慈城高中 1.71KM
宁波外事学校(建设校区) 1.93KM
大学 南京师范大学 0.45KM
商业配套
5.5 分
云玥星著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
62
公园
5
14
商场
0
5
超市
33
59
云玥星著周边商业列表
超市

文可超市(慈城镇)

0.26KM

御章府超市

0.53KM

喜润超市

0.57KM

雪雁超市

0.58KM

新华超市(新城路店)

0.59KM

公园

探花公园

1.48KM

狮子山公园

2.03KM

慈城公园

2.04KM

慈湖遗址

2.78KM

慈湖公园

2.91KM

银行

甬城农商银行(乍浦支行)

0.79KM

宁波银行(慈城支行)

1.07KM

宁波银行24小时自助银行服务(慈城支行)

1.07KM

甬城农商银行(半浦分理处)

1.11KM

中国银行24小时自助银行(宁波慈城支行)

1.46KM

物业服务
8.0 分
云玥星著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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