云望里
均价35292元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 110 - 139㎡
人工智能价值分析
云望里楼盘在内部规划方面表现出色，得分高达9.6分。同时，医疗、教育和商业配套均得到满分，可见该楼盘周边的生活设施十分完善。交通配套也获得了9.6分的高分，方便业主出行。物业服务方面得分也不低，为9.6分。虽然项目价格得分为8.2分，但总体评分高达9.6分，说明该楼盘在多个方面都表现优异，是一个值得考虑的投资项目。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.6
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云望里周边楼盘评分对比]
小区名称 云望里 金地华章 恒厚阳光一品 中梁壹号院 保利天悦
楼盘价格 8.2 9.5 9.9 9.5 8.4
内部规划 9.6 9.8 9.6 9.9 9.6
交通配套 9.6 10.0 9.9 9.9 9.3
医疗配套 10.0 10.0 9.7 9.5 9.9
教育配套 10.0 10.0 9.8 9.6 9.7
商业配套 10.0 10.0 9.5 9.7 9.7
物业服务 9.6 9.2 9.6 5.6 9.3
综合评分 9.6 9.8 9.7 9.1 9.4
综上：云望里商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
云望里位于海曙海曙商圈， 由宁波维悦置业有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼#高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 110-139㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年08月16日， 销售均价为35292元/㎡ ，物业公司为宁波维科物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板楼#塔楼#高层
占地面积
67705㎡
建筑面积
19079㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波维悦置业有限公司
物业公司
宁波维科物业服务有限公司
开盘时间
2021年08月16日
交房时间
2023年4月30日
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为35292元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在33584元/㎡左右，二手房小区均价在28548元/㎡左右。
云望里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35292
周边新房
33584
云望里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35292
金地华章
32000
恒厚阳光一品
18800
云望里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35292
周边二手房
28548
云望里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35292
前丰街111弄
24077
周江岸15弄
24855
内部规划
9.6 分
云望里位于海曙海曙商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为板楼#塔楼#高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积110-139㎡之间。
楼盘户型
云望里 楼盘面积段为110-139㎡， 总价段为 332-486万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>泽民站</b>直线距离0.41KM，周边三公里内有<b>208个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白云庄(沁园街)</b>站。
云望里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
11
公交
208
137
云望里周边地铁及公交站
地铁

泽民

轨道交通1号线 0.41KM

丽园北路

轨道交通8号线 0.87KM

柳西

轨道交通4号线 1.05KM

大卿桥

轨道交通1号线;轨道交通4号线 1.07KM

天一家园西

轨道交通8号线 1.51KM

公交站

白云庄(沁园街)

19路;23路;36路;159路;523路;816路;817路;820路;820路夜间线 0.14KM

白云二村

16路;19路;23路;36路;156路;159路;523路;816路;817路;820路;820路夜间线;902路 0.36KM

天一家园

12路;16路;50路;57路;58路;98路;238路;301路;512路;青林湾地铁接驳线;微22路;微2路 0.4KM

丽园馨都

16路;20路;36路;156路;302路;507路夜间线;820路夜间线;902路 0.43KM

天景佳苑

16路;156路;302路;902路 0.45KM

医疗配套
10.0 分
云望里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
5
社区及诊所
172
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市妇女儿童医院(南院) 大型医院 1.58KM
宁波市眼科医院(西部院区) 大型医院 1.91KM
宁波市中医院 大型医院 1.92KM
彩虹大药房(白云店) 社区及诊所 0.05KM
海曙区白云街道牡丹社区卫生服务站 社区及诊所 0.22KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>53</b>个学校，幼儿园数量17个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>中学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>2</b>个，
云望里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
16
10
小学
18
11
幼儿园
17
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市闻裕顺幼儿园(金地) 0.7KM
小学 宁波市范桂馥小学 0.26KM
宁波市广济中心小学 0.77KM
中学 宁波市第十五中学(实验校区) 0.66KM
宁波效实中学(白杨校区) 0.73KM
商业配套
10.0 分
云望里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
206
111
公园
30
20
商场
7
10
超市
178
109
云望里周边商业列表
超市

沁水丽庭超市

0.19KM

M6生鲜(牡丹小区店)

0.25KM

酷又多超市

0.31KM

新华联超市(丽园尚都店)

0.43KM

m6生鲜(天一家园店)

0.45KM

商场

星海广场

2.25KM

宁波高鑫广场

2.34KM

高鑫商业中心

2.46KM

宁波长城百货礼品销售中心

2.53KM

恒一广场

2.78KM

公园

白云公园

0.31KM

胜丰公园

0.92KM

西塘河公园

1KM

马园公园

1.28KM

夏禹公园

1.43KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(段塘支行)

0.33KM

中国光大银行24小时自助银行(联丰支行)

0.37KM

华夏银行(宁波海曙支行)

0.37KM

华夏银行24小时自助银行(宁波海曙支行)

0.38KM

宁波市市区农村信用合作社金融便民点

0.42KM

物业服务
9.6 分
云望里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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