映东华府
均价33600元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 105 - 132㎡
人工智能价值分析
映东华府楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套、商业配套和物业服务上。内部规划得分高,说明该项目的房屋布局合理,住户的生活舒适度高。交通配套得分也很高,表明项目周边有便捷的公共交通工具,居住者的出行方便。商业配套和物业服务均得分不低,说明项目周边有完善的商业配套和高质量的物业服务,生活便利性和居住品质都有保障。虽然医疗和教育配套得分稍低,但并不影响该项目成为一个高品质的居住区。

8.9

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.7
交通配套
9.0
医疗配套
6.9
教育配套
7.3
商业配套
9.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[映东华府周边楼盘评分对比]
小区名称 映东华府 春来晓园 奥克斯缔壹城颐璟园 滨江城投·望品 绿城招商明月江南
楼盘价格 8.7 9.2 10.0 8.1 9.7
内部规划 9.7 9.7 9.6 9.9 9.7
交通配套 9.0 9.6 9.7 9.8 7.7
医疗配套 6.9 7.2 7.5 6.3 5.1
教育配套 7.3 7.3 8.1 6.5 5.7
商业配套 9.0 9.3 9.6 7.4 6.3
物业服务 9.9 7.3 6.5 9.5 7.3
综合评分 8.9 8.7 8.9 8.6 7.6
综上:映东华府物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
映东华府位于鄞州鄞州商圈, 由宁波泓祥房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板塔结合#小高层#高层, 容积率为2.3, 绿化率达30%, 户型 105-132㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2022年06月01日, 销售均价为33600元/㎡ ,物业公司为尚未公开。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
115578㎡
建筑面积
36650㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
宁波泓祥房地产开发有限公司
物业公司
尚未公开
开盘时间
2022年06月01日
交房时间
2024年年底交付
楼盘价格
8.7
本楼盘当前价格为33600元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在33862元/㎡左右,二手房小区均价在30164元/㎡左右。
映东华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33600
周边新房
33862
映东华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33600
春来晓园
32523
奥克斯缔壹城颐璟园
20000
映东华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33600
周边二手房
30164
映东华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33600
后殷小区
33780
润玉园
32258
内部规划
9.7
映东华府位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板塔结合#小高层#高层,容积率为2.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积105-132㎡之间。
楼盘户型
映东华府 楼盘面积段为105-132㎡, 总价段为 352-443万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
2
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>曹隘站</b>直线距离0.74KM,周边三公里内有<b>127个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>公交前殷站</b>站。
映东华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
10
公交
127
133
映东华府周边地铁及公交站
地铁

曹隘

轨道交通5号线 0.74KM

柳隘

轨道交通5号线 1.43KM

富强东路

轨道交通7号线 1.71KM

百丈东路

轨道交通7号线 1.95KM

泗港

轨道交通5号线 1.99KM

公交站

公交前殷站

104路 0.17KM

后殷

104路;129路 0.21KM

渔金小区

139路;970路;981路 0.52KM

兴宁东路河清南路口

89路;129路;352路;912路;960路 0.55KM

市中级人民法院(后殷北)

3路;59路;117-1路;907路;912路;960路 0.67KM

医疗配套
6.9
映东华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
71
84
医院名称 医院类型 距离
鄞州宁克大药房 社区及诊所 0.22KM
邱隘镇殷隘社区卫生服务站 社区及诊所 0.27KM
邱隘镇渔金社区卫生服务站 社区及诊所 0.53KM
彩虹大药房(御锦花苑店) 社区及诊所 0.57KM
郑军口腔诊所 社区及诊所 0.79KM
教育配套
7.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>
映东华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
4
9
幼儿园
5
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 潘火街道东杰幼儿园(天宸园区) 0.85KM
宁波市市级机关第二幼儿园(印江南园区) 1.03KM
鄞州区实验幼儿园(宜家园) 1.25KM
小学 鄞州邱隘实验小学 1.11KM
商业配套
9.0
映东华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
78
95
公园
7
12
商场
4
7
超市
85
80
映东华府周边商业列表
超市

好又多(后殷店)

0.21KM

华联超市(环城南路店)

0.42KM

玫子鲜生优选

0.81KM

三江购物(龙湖店)

0.83KM

M6生鲜(浅水湾店)

0.92KM

商场

宁波东部银泰城

1.59KM

红星澳洋商业广场

2.02KM

宏泰广场

2.18KM

宁波鄞州世茂广场

2.4KM

公园

渔金公园

0.35KM

法治文化公园

1.47KM

邱隘方庄社区文化广场公园

1.5KM

邱隘公园

2.38KM

甬新河公园

2.59KM

银行

宁波银行(海晏社区支行)

0.83KM

鄞州银行(浅水湾分理处)

0.85KM

宁波银行(印江南社区支行)

1.13KM

鄞州银行24小时自助银行服务(芳庄分理处)

1.18KM

中国银行(宁波海晏支行)

1.36KM

物业服务
9.9
映东华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.96
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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