宜和东方
均价33745元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
宜和东方楼盘得分中，价格和内部规划表现较为出色，分别得到了8.3分和7.4分的高分。物业服务也获得了7.9分的较高评价。这说明该楼盘的房价相对较为合理，内部规划也考虑周全，物业服务得到了业主的认可。此外，该楼盘也有一定的教育、商业、医疗配套，分别得到了5.9分、5.6分和5.4分的评价，为业主提供了一定的便利。虽然交通配套评价相对较低，但不影响该楼盘的优点。总体来说，宜和东方楼盘在价格、规划和物业服务等方面表现较为突出，值得购房者关注。

6.6分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
7.4
交通配套
5.3
医疗配套
5.4
教育配套
5.9
商业配套
5.6
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宜和东方周边楼盘评分对比]
小区名称 宜和东方 宜和东方园 卡纳湖谷 光大晏泽郡
楼盘价格 8.3 8.7 9.6 9.6
内部规划 7.4 7.4 6.8 7.4
交通配套 5.3 5.2 5.4 5.8
医疗配套 5.4 5.8 6.0 5.1
教育配套 5.9 5.2 5.1 5.0
商业配套 5.6 5.1 5.4 6.0
物业服务 7.9 7.4 9.8 9.6
综合评分 6.6 6.3 6.7 6.9
综上：宜和东方教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
宜和东方位于鄞州鄞州商圈， 由宁波融创乾湖置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1.01， 绿化率达30%， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年11月17日， 销售均价为33745元/㎡ 。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
联排
占地面积
240000㎡
建筑面积
125000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.01
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波融创乾湖置业有限公司
物业公司
--
开盘时间
2021年11月17日
交房时间
2023年下半年
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为33745元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在32200元/㎡左右，二手房小区均价在31303元/㎡左右。
宜和东方与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33745
周边新房
32200
宜和东方与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33745
宜和东方园
31410
卡纳湖谷
30000
宜和东方与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33745
周边二手房
31303
宜和东方与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33745
隐学山庄
26148
悦府
19612
内部规划
7.4 分
宜和东方位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排，容积率为1.01，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
1.01
区域均值
2
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>国际会议中心站</b>直线距离1.01KM，周边三公里内有<b>49个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的是<b>隐学山庄</b>站。
宜和东方周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
10
公交
49
133
宜和东方周边地铁及公交站
地铁

国际会议中心

轨道交通4号线东延段 1.01KM

东钱湖

轨道交通4号线东延段 2.41KM

公交站

隐学山庄

128路;189路;620路;629路;654路;667路;896路;906路;906路延伸线;960路;966-1路;966路内环;967路;968路 0.25KM

冠英村

128路;968路 0.37KM

冠英庄

189路;620路;629路;654路;667路;896路;906路;906路延伸线;960路;966-1路;967路 0.51KM

隐学山庄南

128路 0.59KM

蒋家漕

128路;968路 0.78KM

医疗配套
5.4 分
宜和东方三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
3
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市鄞州区云龙镇卫生院 社区及诊所 2.65KM
信仁堂大药房(钱湖南路) 社区及诊所 2.79KM
东钱湖江氏中医养生堂 社区及诊所 2.92KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>
宜和东方三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
8
小学
1
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东钱湖中心幼儿园(隐学分园) 0.22KM
东钱湖幼儿园(隐学分园) 0.22KM
小学 王笙舲小学 2.64KM
商业配套
5.6 分
宜和东方三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
95
公园
3
12
商场
1
7
超市
16
80
宜和东方周边商业列表
超市

多都多超市

0.67KM

夕阳红超市

0.81KM

世纪华联超市(云龙云彩路店)

1.77KM

肖伟超市

2.14KM

和福超市(云龙云和路店)

2.2KM

商场

购物中心

2.55KM

公园

东钱湖湖滨公园

2.3KM

妙觉公园

2.66KM

龙湾公园

2.99KM

银行

鄞州银行(大公支行)

2.37KM

鄞州银行ATM(大公分理处)

2.38KM

鄞领志愿银行(云龙分行)

2.54KM

鄞州银行24小时自助银行(荻江分理处)

2.75KM

鄞州银行(云龙支行前徐分理处)

2.77KM

物业服务
7.9 分
宜和东方物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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