雅颂兰庭
均价22500元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 102 - 143㎡
人工智能价值分析
雅颂兰庭楼盘得分高，优点突出。内部规划完善，交通、医疗、教育、商业配套齐全，为居民提供便利。物业服务也获得不错评分，可见开发商对居住环境及服务质量的重视。项目价格方面稍有欠缺，但总体来看，雅颂兰庭是一处适合居住的优质楼盘。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[雅颂兰庭周边楼盘评分对比]
小区名称 雅颂兰庭 新力云映凤园 蓝城兰香园 赛格特翰林园 华宇旭辉锦山府
楼盘价格 8.1 7.1 6.9 9.7 8.9
内部规划 9.8 9.9 9.9 9.9 9.9
交通配套 10.0 10.0 9.9 9.5 10.0
医疗配套 10.0 10.0 9.9 8.5 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.5 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.5 9.7 10.0
物业服务 8.4 8.9 9.8 7.8 9.6
综合评分 9.5 9.5 9.5 9.4 9.8
综上：雅颂兰庭商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
雅颂兰庭位于余姚余姚商圈， 由宁波豪光置业有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 102-143㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年07月06日， 销售均价为22500元/㎡ ，物业公司为南京大发物业管理有限公司宁波分公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
板楼#塔楼
占地面积
172567㎡
建筑面积
55584㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波豪光置业有限公司
物业公司
南京大发物业管理有限公司宁波分公司
开盘时间
2021年07月06日
交房时间
2023年12月交付
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为22500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16591元/㎡左右，二手房小区均价在15908元/㎡左右。
雅颂兰庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
周边新房
16591
雅颂兰庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
新力云映凤园
25000
蓝城兰香园
26800
雅颂兰庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
周边二手房
15908
雅颂兰庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
晨光家园
16255
阳光威尼斯2期
17489
内部规划
9.8 分
雅颂兰庭位于余姚余姚商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为板楼#塔楼，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-143㎡之间。
楼盘户型
雅颂兰庭 楼盘面积段为102-143㎡， 总价段为 229-321万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.5
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>123个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>剑江村</b>站。
雅颂兰庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
123
64
雅颂兰庭周边地铁及公交站
公交站

剑江村

余姚202路 0.32KM

下木桥

余姚202路 0.33KM

九房

余姚202路 0.53KM

余姚东站

余姚201路;余姚207路;余姚505路;余姚506路;余姚519路;余姚519路[张孙];余姚520路 0.59KM

余姚汽车东站

余姚506路 0.64KM

医疗配套
10.0 分
雅颂兰庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
90
50
医院名称 医院类型 距离
余姚市人民医院 大型医院 1.56KM
余姚市中医医院 大型医院 2.67KM
余姚华阳口腔医院 社区及诊所 0.58KM
双河口腔诊所 社区及诊所 1.02KM
同泰堂大药房(余姚双河店) 社区及诊所 1.06KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
雅颂兰庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
5
小学
10
7
幼儿园
8
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 余姚工业幼儿园(城东星光园区) 1.02KM
未来星幼儿园(中山北路) 1.13KM
余姚工幼 1.71KM
小学 余姚市东城小学 1.45KM
中学 高风中学 0.46KM
商业配套
10.0 分
雅颂兰庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
73
35
公园
14
6
商场
7
2
超市
93
60
雅颂兰庭周边商业列表
超市

二元百货店

0.4KM

晨光购物(皇山桥路店)

0.68KM

家乐福超市(阳明东路店)

0.8KM

佳佳乐超市

1.23KM

美惠全超市(阳明东路店)

1.24KM

商场

嘉悦购物广场

1.21KM

嘉悦邻里中心E区

1.22KM

五彩城

2.06KM

新大新时尚广场

2.41KM

华联商厦(余姚店)

2.5KM

公园

剑江公园

0.78KM

余姚玉皇山公园

1.04KM

星光文化公园

1.13KM

望湖公园

1.45KM

健康主题公园(余姚市城东文化公园)

1.7KM

银行

余姚农商行(城东支行)

0.66KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(阳明东路支行)

1.16KM

中国光大银行(嘉悦广场小微支行)

1.25KM

中国农业银行(余姚凤山支行)

1.33KM

中国农业银行24小时自助银行(凤山支行)

1.33KM

物业服务
8.4 分
雅颂兰庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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