姚江湾
均价16000元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 120 - 200㎡
人工智能价值分析
姚江湾楼盘是一处综合评分高达9.0分的优质楼盘,主要优点在于其完善的内部规划和交通、教育、商业等配套设施。该楼盘的内部规划得分高达9.8分,充分体现了开发商对居住者居住的舒适程度的重视。同时,交通配套得分也很高,为9.4分,方便居民出行。教育配套得分9.5分,商业配套8.4分,为居民提供了便利的生活购物环境。最后,物业服务得分7.3分,虽然不是最高分,但也能够为居民提供基本的服务保障。总体来说,该楼盘的优点突出,值得关注。

9.0

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
9.4
医疗配套
6.7
教育配套
9.5
商业配套
8.4
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[姚江湾周边楼盘评分对比]
小区名称 姚江湾 来福士公寓 青林湾8期 恒厚阳光一品 宝龙旭辉三江观邸
楼盘价格 10.0 9.9 10.0 9.9 9.7
内部规划 9.8 9.6 9.9 9.6 9.8
交通配套 9.4 9.5 9.5 9.9 8.3
医疗配套 6.7 9.6 9.4 9.7 7.1
教育配套 9.5 10.0 9.8 9.8 5.7
商业配套 8.4 9.8 9.6 9.5 9.8
物业服务 7.3 5.4 5.8 9.6 5.8
综合评分 9.0 9.1 9.1 9.7 8.1
综上:姚江湾楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
姚江湾位于海曙海曙商圈, 由宁波鼎峰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#塔楼, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 120-200㎡, 五居,三居,四居, 最近开盘时间为2016年04月16日, 销售均价为16000元/㎡ ,物业公司为银亿物业。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板楼#塔楼
占地面积
246,768㎡㎡
建筑面积
97,400㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波鼎峰房地产开发有限公司
物业公司
银亿物业
开盘时间
2016年04月16日
交房时间
2017年10月
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为16000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在16339元/㎡左右,二手房小区均价在29026元/㎡左右。
姚江湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16000
周边新房
16339
姚江湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16000
来福士公寓
20000
青林湾8期
15800
姚江湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16000
周边二手房
29026
姚江湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16000
姚江湾天源
41756
姚江湾2期天源
46032
内部规划
9.8
姚江湾位于海曙海曙商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#塔楼,容积率为2.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积120-200㎡之间。
楼盘户型
姚江湾 楼盘面积段为120-200㎡, 总价段为 192-320万元, 户型以五居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>云飞路站</b>直线距离0.58KM,周边三公里内有<b>137个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>宁波大学附属学校</b>站。
姚江湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
11
公交
137
137
姚江湾周边地铁及公交站
地铁

云飞路

轨道交通8号线 0.58KM

青林湾

轨道交通8号线 0.97KM

洪大路

轨道交通8号线 1.33KM

双东路

轨道交通4号线 2.01KM

丽江路

轨道交通4号线 2.07KM

公交站

宁波大学附属学校

803路;微13路 0.11KM

祥北路丽江西路口

803路;微13路 0.13KM

丽江西路祥北路口

803路 0.16KM

云津路洪大南路口

71路;368路;微13路 0.28KM

孙家丽园东

71路;368路;803路 0.36KM

医疗配套
6.7
姚江湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
60
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市中医院 大型医院 1.92KM
上药控股(宁波)大药房有限公司汣苑连锁店 社区及诊所 0.71KM
亲友大药房 社区及诊所 0.72KM
璞元医养(江北店) 社区及诊所 0.76KM
御昌堂 社区及诊所 0.76KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>45%,</b>中学数量<b>10</b>个,大学数量<b>2</b>个,
姚江湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
10
10
小学
6
11
幼儿园
11
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市江北甬港幼儿园(凯德园区) 0.44KM
宁波市实验幼儿园(青林园区) 0.97KM
中学 宁波大学附属学校 0.23KM
宁波市高级技术学校 0.99KM
宁波技师学院 1.14KM
商业配套
8.4
姚江湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
98
111
公园
11
20
商场
7
10
超市
93
109
姚江湾周边商业列表
超市

华联超市(祥北路店)

0.08KM

三江购物(孙家丽园店)

0.31KM

优乐惠孙家菜市场

0.33KM

家家旺超市(云津店)

0.64KM

浙里购社区超市

0.64KM

商场

万达广场(江北店)

1.47KM

高鑫商业中心

1.55KM

星海广场

1.58KM

宁波高鑫广场

1.72KM

天水广场

2.21KM

公园

宁波滨江体育公园

0.23KM

青林湾公园

1.29KM

江北消防主题公园

1.34KM

庆云公园

1.65KM

双古渡公园

1.85KM

银行

甬城农商银行(孙家分理处)

0.45KM

宁波银行(滨江社区支行)

0.59KM

中国农业银行24小时自助银行(滨江支行)

0.83KM

中国农业银行(滨江支行)

0.83KM

甬城农商银行(费市分理处)

0.95KM

物业服务
7.3
姚江湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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