基本信息

楼盘名称: 新星龙湾
项目特色: 品牌地产 刚需房 水景房
物业类别: 住宅 公寓 写字楼 商铺
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 7000元/㎡商铺 7000元/㎡写字楼 7000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2009年10月15日  开盘通知
交房时间: 2011年9月已交付
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波市海曙区新星股份经济合作社
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 66666

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.6
绿化率: 30%
停车位: 230个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 永成物业

项目介绍

新星龙湾北临新星路,依泗江河而建,3面河景环绕,50-60M宽的河岸。项目规划为33-66㎡的河景公寓。临河面为多层双拼办公,北侧为小高层,整体景观均好,南侧河畔拥有亲水观景配置,可媲美三江六岸的城市景观与亲水环境。, 新星龙湾双拼情景商务洋房,为商务产品中首创。与传统写字楼相比,拥有低层、高绿化率、高得房率的优势。更便于聚集同类、同规模、同产业企业,与商务公寓结合,形成产业链。, 新星龙湾L型建筑为单身公寓,商务公寓同是朝向水岸,并且每层配有两处半室外的多功能休闲平台,提供风景观赏、工作小憩、休闲健身等空间使用。, 新星龙湾水岸阔邸,别墅采用双拼别墅创新设计理念,阶梯式跌退风格,四层洋房带电梯,两梯两户配置。3.6米标准层高,一层为花园名邸,5.2米层高可分割为复式,多种入户方式;二、三层为阳光平墅,多重超大花园露台赠送,层高3.6米;四层为御景豪宅、拼叠空中别墅,4-5层御景豪宅,3.6米层高,顶层附赠屋顶花园。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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