新星龙湾
均价7000元/㎡
海曙 / 海曙
人工智能价值分析
新星龙湾楼盘有着极高的评分，其中最大的优点是其完善的配套设施。该楼盘的交通、医疗、教育和商业配套得分都很高，住户可以享受到便利的生活服务。此外，项目价格也得到了满分，适合购房者的预算范围。内部规划方面，该楼盘得分较高，为住户提供了舒适的居住环境。虽然物业服务得分较低，但整体来看，新星龙湾楼盘是一个便利、舒适、价格合理的优质楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.4
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新星龙湾周边楼盘评分对比]
小区名称 新星龙湾 梁祝文化小镇天逸湾 郁金香中心
楼盘价格 10.0 10.0 10.0
内部规划 8.4 7.2 9.9
交通配套 9.7 5.3 10.0
医疗配套 9.9 5.3 10.0
教育配套 10.0 6.0 10.0
商业配套 9.9 5.5 10.0
物业服务 7.8 6.7 6.7
综合评分 9.3 6.5 9.5
综上：新星龙湾教育配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
新星龙湾位于海曙海曙商圈， 由宁波市海曙区新星股份经济合作社打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 销售均价为7000元/㎡ ，物业公司为永成物业。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
非毛坯
产权
暂无数据
开发商
宁波市海曙区新星股份经济合作社
物业公司
永成物业
开盘时间
--
交房时间
2011年9月已交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为7000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9250元/㎡左右，二手房小区均价在29479元/㎡左右。
新星龙湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7000
周边新房
9250
新星龙湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7000
梁祝文化小镇天逸湾
9500
郁金香中心
9000
新星龙湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7000
周边二手房
29479
新星龙湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7000
星海广场
37704
壹都文化广场
12333
内部规划
8.4 分
新星龙湾位于海曙海曙商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2.2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>青林湾站</b>直线距离0.55KM，周边三公里内有<b>172个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新星路丽园北路口</b>站。
新星龙湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
11
公交
172
137
新星龙湾周边地铁及公交站
地铁

青林湾

轨道交通8号线 0.55KM

天一家园西

轨道交通8号线 0.81KM

双东路

轨道交通4号线 1.27KM

翠柏里

轨道交通6号线 1.58KM

望春桥

轨道交通6号线 1.88KM

公交站

新星路丽园北路口

33路;52路;515路;626路;630路;631-1路;631路;青林湾地铁接驳线 0.08KM

新星路

399路;515路;527路;817路;青林湾地铁接驳线;微22路;微2路 0.29KM

市中医院

5路;9路;32路;33路;399路;626路;630路;631-1路;631路;902路 0.32KM

新星路机场路口

52路;626路;630路;631-1路;631路 0.38KM

悠云路新星路口

52路 0.41KM

医疗配套
9.9 分
新星龙湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
104
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市中医院 大型医院 0.44KM
宁波市第二医院 大型医院 2.75KM
宁波市第二医院(旧址) 大型医院 2.76KM
宁波口腔医院(总院) 社区及诊所 0.09KM
宁波国医堂 社区及诊所 0.14KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>9%，</b>中学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
新星龙湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
16
10
小学
10
11
幼儿园
14
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 苹果树幼托 0.36KM
红黄蓝亲子园(恒茂商业广场店) 0.48KM
宁波市实验幼儿园(上院园区) 0.65KM
中学 海曙赫威斯学校 0.66KM
商业配套
9.9 分
新星龙湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
145
111
公园
18
20
商场
5
10
超市
118
109
新星龙湾周边商业列表
超市

橙心优选超市(青林湾店)

0.41KM

新欣喜迎超市(青林湾店)

0.46KM

吃货部落(宁波旗舰店)

0.47KM

三江购物(青林湾店)

0.49KM

M6生鲜(水岸心境店)

0.5KM

商场

星海广场

0.07KM

高鑫商业中心

0.51KM

宁波高鑫广场

0.59KM

万达广场(江北店)

2.5KM

天水广场

2.67KM

公园

青林湾公园

0.43KM

海曙区望童公园

1.33KM

宁波滨江体育公园

1.4KM

胜丰公园

1.72KM

西塘河公园

1.82KM

银行

中信银行(宁波丽园支行)

0.19KM

中信银行24小时自助银行(宁波丽园支行)

0.19KM

工商银行(宁波丽园北路支行)

0.36KM

中国工商银行24小时自助银行(宁波丽园北路支行)

0.36KM

宁波银行(丽园北路支行)

0.38KM

物业服务
7.8 分
新星龙湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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