基本信息

楼盘名称: 新隆明岚雅院
项目特色: 低密度
物业类别: 住宅 联排
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: ,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年年底全部交付
主力户型: 二室(2) 三室(9)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 余姚新梁房地产开发有限公司
售楼地址: 宁波余姚市梁弄镇正蒙街正蒙学堂对面
咨询电话: 400-819-0069 转 66534

预售许可证

预 售 证 : 余房预许字(2020)第24号
发证时间: 2020-06-02
绑定楼栋: 1#10#11#12#2#3#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 26986㎡
建筑面积: 35279㎡
容积率: 1.01
绿化率: 30%
停车位: 共298个停车位
停车配比: 1:1.8
规划户数: 163
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 11
物业费: 暂无数据
物业公司: 龙湖物业有限公司

项目介绍

新隆明岚雅院项目择址余姚梁弄状元故里汪巷村,依山傍水,东临紫溪,西靠龙舌山,自然生态优美,具有得天独厚的景观条件,周边生活基础配套资源完善。项目占地面积约2.7万方,总建筑面积约3.5万方,小区主要由合院别墅区和低层洋房区组成。合院别墅区域整体为对称式布局,东西向有明显景观轴线,划分形式简洁大气;洋房区与道路衔接自然。建筑采用新中式风格,将中式元素与现代材料相结合,充分强调建筑与周边景观的整体感觉,建筑设计语言简洁,线条分明、硬朗,色彩典雅、温馨,细节考究,整体风格简约大气不失优雅。基于新中式风格建筑和依山借景的区位优势,景观设计与之呼应,将中式山水元素融入其中,打造高品质舒适社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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