基本信息

楼盘名称: 欣海国际
项目特色: 品牌地产 投资地产 公园
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 7500元/㎡写字楼 7500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2015-12
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波欣珂置业
售楼地址: 镇海新城三五路416号(海尚广场沿街店铺)
咨询电话: 400-819-0069 转 23869

预售许可证

预 售 证 : 镇房预许字(2013)第006号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26085㎡
建筑面积: 26085㎡
容积率: 3.2
绿化率: 25%
停车位: 【停车位数量】地上车位数 200; 【停车位描述】总共200个车位,1年免费
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 整座大厦高度为103米,地下一层,地上20层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 欣珂置业物业公司

项目介绍

欣海国际大厦位于镇海新城核心区,新区政府西侧商务区,北面为镇海大道,西面为三五路,南面为民和路,东面为市民中心,具备得天独厚的地理位置。由宁波欣珂置业有限公司投资开发。, 欣海国际,占地6615㎡,总建筑面积26085.65㎡,整座大厦高度为103米,地下一层,地上20层。全玻璃幕墙立面,提升企业尊贵大气的形象。其中,一、二楼为商业,三至二十层为商务办公;南面入口挑高9米带装修大堂;办公面积范围约200-1000㎡,根据企业需求可灵动组合分隔。标准层4.5米层高设计,可局部分割成两层,层高独特优势可拓展使用创意空间。, 欣海国际大厦各项基本建筑指标及5A智能化系统的配置也均达到国际甲级标准。是一个以办公为主,集餐饮、休闲于一体的国际甲级写字楼。, 欣海国际所处的镇海新城核心区是以商务和行政办公为主要功能的综合性区块,它也是镇海未来重要的经济与政治中枢,并与箭港湖南部的商业区共同组成宁波市中心城区北部商贸商务中心。区内重点发展商务金融、贸易服务、行政管理、公共文化等,并配以完善的生活居住、教育科技、商业服务、休闲娱乐等综合配套,未来发展前景无限璀璨!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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