星悦中心
均价15000元/㎡
海曙 / 海曙
人工智能价值分析
星悦中心楼盘综合评分9.9分，其中各项评分均超过9分以上，可见该楼盘的优势非常突出。首先，楼盘的价格得分最高，说明其价格具有优势；内部规划和交通、医疗、教育、商业配套得分也非常高，说明该楼盘周边环境非常完善，生活质量高。物业服务得分略低，但也达到9.5分，说明物业服务质量也较高。综上所述，该楼盘价格优惠，周边环境完善，生活质量高，是一处优质房产投资选择。

9.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星悦中心周边楼盘评分对比]
小区名称 星悦中心 中梁湖栖云庐 中梁壹号院 恒厚阳光一品 佳州锦苑
楼盘价格 10.0 10.0 9.5 9.9 10.0
内部规划 9.7 8.1 9.9 9.6 9.2
交通配套 10.0 10.0 9.9 9.9 10.0
医疗配套 10.0 10.0 9.5 9.7 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.7 9.5 10.0
物业服务 9.5 7.5 5.6 9.6 8.2
综合评分 9.9 9.2 9.1 9.7 9.6
综上：星悦中心商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
星悦中心位于海曙海曙商圈， 由宁波星馨房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#小高层#高层， 容积率为5， 绿化率达15.67%， 三居，四居，一居， 销售均价为15000元/㎡ ，物业公司为上海高地物业管理有限公司宁波分公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
塔楼#小高层#高层
占地面积
292648㎡
建筑面积
39769㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5
绿化率
15.67%
装修情况
精装修
产权
40
开发商
宁波星馨房地产开发有限公司
物业公司
上海高地物业管理有限公司宁波分公司
开盘时间
--
交房时间
2022年7月交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为15000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16167元/㎡左右，二手房小区均价在29315元/㎡左右。
星悦中心与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
周边新房
16167
星悦中心与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
中梁湖栖云庐
16689
中梁壹号院
22000
星悦中心与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
周边二手房
29315
星悦中心与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
荣安佳境
25352
南都绿洲
26361
内部规划
9.7 分
星悦中心位于海曙海曙商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#小高层#高层，容积率为5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达15.67%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
15.67%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
5
区域均值
2.2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>云霞路站</b>直线距离0.66KM，周边三公里内有<b>219个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永达路苍松路口</b>站。
星悦中心周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
11
公交
219
137
星悦中心周边地铁及公交站
地铁

云霞路

轨道交通2号线 0.66KM

宁波火车站

轨道交通2号线;轨道交通4号线 0.68KM

柳西

轨道交通4号线 0.83KM

丽园南路

轨道交通2号线 1.34KM

大卿桥

轨道交通1号线;轨道交通4号线 1.52KM

公交站

永达路苍松路口

185路;505路 0.2KM

夏禹路苍松路口

185路;505路 0.2KM

宁波汽车南站

机场大巴宁波线 0.28KM

恒春街云霞路口

152路;156路;159路;356路;369路;501路;625路;638路 0.48KM

妇儿医院南院

826路 0.53KM

医疗配套
10.0 分
星悦中心三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
5
社区及诊所
157
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市妇女儿童医院(南院) 大型医院 0.51KM
宁波市第一医院 大型医院 1.65KM
宁波市眼科医院(西部院区) 大型医院 1.68KM
宁波市森林病虫防治检疫站 社区及诊所 0.24KM
刘锦亚口腔诊所 社区及诊所 0.31KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>48</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>35%，</b>中学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
星悦中心三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
17
10
小学
17
11
幼儿园
13
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市闻裕顺幼儿园(金地) 0.9KM
小学 宁波市孙文英小学(气象校区) 0.83KM
宁波市镇明中心小学(实验校区) 0.97KM
中学 宁波市第二中学(松苑校区) 0.98KM
宁波效实中学(白杨校区) 1.06KM
商业配套
10.0 分
星悦中心三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
187
111
公园
34
20
商场
21
10
超市
167
109
星悦中心周边商业列表
超市

多又好超市(宝善路店)

0.3KM

金银超市(恒春街店)

0.31KM

宝善生活超市

0.34KM

好运来超市(苍松路店)

0.34KM

万联超市(宁波站)

0.57KM

商场

龙湖宁波海曙天街

1.65KM

宁波长城百货礼品销售中心

1.96KM

海曙区亚细亚大厦

2.07KM

亚细亚75mall(宁波店)

2.08KM

亚细亚莱迪时尚广场

2.08KM

公园

宁波盆景园(甬水桥路店)

0.67KM

马园公园

0.67KM

祖关山文化公园

0.74KM

夏禹公园

1.19KM

月湖书院遗址

1.29KM

银行

中国工商银行(宁波南雅支行)

0.47KM

交通银行(宁波柳汀支行)

0.5KM

交通银行24小时自助银行(宁波柳汀支行)

0.5KM

中国建设银行24小时自助银行(南都花城支行)

0.56KM

宁波银行(南苑支行)

0.59KM

物业服务
9.5 分
星悦中心物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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