基本信息

楼盘名称: 祥源漫城
项目特色: 海景房
物业类别: 公寓 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯全装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 12000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月26日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波祥源旅游开发有限公司
售楼地址: 滨海二路与中兴一路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 65924

预售许可证

预 售 证 : 甬新房预许字(2021)第008号
发证时间: 2021-06-09
绑定楼栋: 云泊苑10#,云泊苑11#,云泊苑3#,云泊苑4#,云泊苑8#,云泊苑9#
预 售 证 : 甬新房预许字(2020)第049号
发证时间: 2020-12-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬新房预许字(2020)第043号
发证时间: 2020-10-27
绑定楼栋: 星烁3#,星烁4#,星烁5#,星烁6#,星烁7#,星烁8#
预 售 证 : 甬新房预许字(2020)第041号
发证时间: 2020-10-23
绑定楼栋: 1#,2#,3#
预 售 证 : 甬新房预字(2020)第1035号
发证时间: 2020-09-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬新房预字(2020)第1027号
发证时间: 2020-07-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬新房预字(2019)第1054号
发证时间: 2019-12-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬新房预字(2019)第1041号
发证时间: 2019-10-23
绑定楼栋: 1#2#3#4#5#6#
预 售 证 : 甬新房预字(2019)第1037号
发证时间: 2019-09-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬新房预字(2019)第1037号
发证时间: 2019-09-25
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 427661㎡
建筑面积: 1230961㎡
容积率: 2.17
绿化率: 30%
停车位: 754
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1322
楼层状况: 约80-100㎡滨水高层住宅
楼栋总数: 61
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 祥源物业管理有限公司

项目介绍

祥源·漫城由中国文旅地产10强——祥源控股,沉淀27载造城经验打造,项目地处长三角几何枢纽——宁波杭州湾新区,位于杭州湾新区核芯区域,项目总占地627.5亩,总建筑面积约123万方,依托祥源控股自有高端动漫产业优势、规划打造滨水住宅、创意办公、动漫主题商业、商务酒店等多元化业态城市共生体,潮领时代湾区美好新生活。目前,项目城市展厅已开放,建筑面积约86-98㎡精工美宅,预计9月底盛大首开,恭迎品鉴。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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