基本信息

楼盘名称: 祥生·潮起云悦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 三室(7)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波祥生弘辉房地产开发有限公司
售楼地址: 姜山镇中心路和横五河交汇处(地铁3号线姜山站往南200米)
咨询电话: 400-819-0069 转 75680

预售许可证

预 售 证 : 甬鄞房预许字(2021)第044号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬鄞房预许字(2021)第018号
发证时间: 2021-04-07
绑定楼栋: 10#,11#,12#,13#,5#,6#,7#,8#,9#
预 售 证 : 甬鄞房预许字(2020)第048号
发证时间: 2020-12-09
绑定楼栋: 14#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#

小区规划

占地面积: 70731㎡
建筑面积: 215000㎡
容积率: 2.26
绿化率: 30%
停车位: 1672个
停车配比: 1:2.2
规划户数: 1567
楼层状况: 规划建设21栋11-23层的小高层和高层
楼栋总数: 21
物业费: 3.0元/㎡•月
物业公司: 祥生物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁3号线姜山站,项目周边共有12条公交线路经过(如633,672,691)
医院信息: 鄞州区第三医院
学校教育: 鄞州实验小学北校区、鄞州实验小学南校区、姜山初级中学,省一级重点姜山中学
综合商场: 海港城、环球银泰城

项目介绍

祥生潮起云悦项目位于鄞州姜山镇地铁3号线姜山站附近,项目东沿中心路,南靠雁湖路,西侧和北侧是姜山西河与姜山河,南侧200m为狮山公园。项目位居宁波南向发展主轴,地理位置优越,周边生活配套设施齐全,景观资源丰富。鄞州实验小学北校区、鄞州实验小学南校区、姜山初级中学,省一级重点姜山中学公共交通:地铁3号线姜山站其他交通:项目周边共有12条公交线路经过(如633,672,691)规划建设21栋11-23层的小高层和高层,总户数1567套,全部为精装修交付。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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