基本信息

楼盘名称: 香麓湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板塔结合 小高层 高层
装修状况: 毛坯,简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年09月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北辰地产
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转 56542

预售许可证

预 售 证 : 甬余房预许字(2021)第021号
发证时间: 2021-06-03
绑定楼栋: 12#,14#,15#,16#,17#,6#,7#

小区规划

占地面积: 68702㎡
建筑面积: 118452㎡
容积率: 1.7
绿化率: 30.00%
停车位: 1299
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1012户
楼层状况: 10-18层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.4元/㎡•月
物业公司: 绿城物业

项目介绍

北辰·香麓湾由首都国企北辰地产匠心打造,北辰地产作为中国房地产百强企业以及国内领先的复合地产品牌企业之一,稳健布局全国15个核心城市,近50个项目,累计开发规模逾2000万平方米。早在2016年,北辰地产于宁波海曙核心地块,精筑北宸府项目,该项目以卓越的品质交付、获得业主深度认可,自此北辰品牌价值不彰自显。香麓湾作为北辰地产荣启余姚都市圈的重磅力作,择子姚城芯,区位优势突出,项目位于姚城城东路与四明东路交汇处,临一线江湾,自然与城市相融辉映,项目周边生态公园、商业中心、文娱中心、教育资源、医疗资源等生活配套应有尽有,集粹城市万象繁华。北辰·香麓湾于寸土寸金的姚城芯打造融汇现代洋房与高层住宅于一体的双低密住区,户型规划建筑面积约90-139㎡湾藏臻品,全明观景、南北通透,为姚城高知、高新、高圈层打造纯粹品质空间,标定姚城一线江湾人居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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