香槟水郡
均价9000元/㎡
海曙 / 海曙
人工智能价值分析
这个香槟水郡楼盘价格十分优惠，内部规划也非常出色，空间布局合理，使得住户居住舒适度很高。此外，商业配套非常完善，周边有多个商场和超市，生活便利度很高。物业服务也很到位，能够为住户提供全面的服务，让住户的生活更加便捷。总体来说，这个楼盘是一款性价比很高的房产项目。

6.8分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.6
交通配套
5.4
医疗配套
5.9
教育配套
5.6
商业配套
5.9
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[香槟水郡周边楼盘评分对比]
小区名称 香槟水郡 领秀熙城 中建格兰星辰 梁祝文化小镇天逸湾 新星龙湾
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.6 7.8 9.8 7.2 8.4
交通配套 5.4 5.5 5.5 5.3 9.7
医疗配套 5.9 5.1 5.5 5.3 9.9
教育配套 5.6 5.6 5.3 6.0 10.0
商业配套 5.9 5.4 5.0 5.5 9.9
物业服务 5.0 5.8 5.6 6.7 7.8
综合评分 6.8 6.4 6.7 6.5 9.3
综上：香槟水郡楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
香槟水郡位于海曙海曙商圈， 由宁波万宏置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为2.78， 绿化率达30.5%， 销售均价为9000元/㎡ ，物业公司为宁波永成物业管理有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
多层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.78
绿化率
30.5%
装修情况
毛坯,
产权
70年
开发商
宁波万宏置业有限公司
物业公司
宁波永成物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2011年10月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为9000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9533元/㎡左右，二手房小区均价在23538元/㎡左右。
香槟水郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边新房
9533
香槟水郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
领秀熙城
13000
中建格兰星辰
11500
香槟水郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边二手房
23538
香槟水郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
香槟水郡
21374
港都锦苑
18218
内部规划
9.6 分
香槟水郡位于海曙海曙商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为2.78，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.5%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30.5%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.78
区域均值
2.2
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>春华路站</b>直线距离0.63KM，周边三公里内有<b>81个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>集古路望童西路口</b>站。
香槟水郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
11
公交
81
137
香槟水郡周边地铁及公交站
地铁

春华路

轨道交通6号线 0.63KM

汇士路

轨道交通6号线 1.15KM

云林西路

轨道交通6号线 1.86KM

古林

轨道交通6号线 2.73KM

公交站

集古路望童西路口

622路;648路 0.13KM

望童西路集古路口

50路;605路;608-1路;608路;630路;631-1路;631路;646路;652路;685路 0.17KM

集士港菜场

50路;605路;608-1路;608路;630路;631-1路;631路;646路;652路;685路 0.32KM

元禾

622路;648路 0.37KM

集士港村

50路;605路;608-1路;608路;622路;630路;631-1路;631路;646路;648路;652路;685路 0.47KM

医疗配套
5.9 分
香槟水郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
34
97
医院名称 医院类型 距离
海曙集士港胡信国口腔诊所 社区及诊所 0.13KM
四明大药房(集士港连锁店) 社区及诊所 0.29KM
彩虹大药房(商贸路二店) 社区及诊所 0.32KM
彩虹大药房(商贸路店) 社区及诊所 0.33KM
雅凡口腔 社区及诊所 0.35KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>72%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>
香槟水郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
10
小学
3
11
幼儿园
2
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 金色童年幼儿园(惠兰路) 1.22KM
新星幼儿园(白岳医院西南) 2.46KM
小学 集士港镇中心小学 1.01KM
集士港镇广德湖小学 2.04KM
中学 宁波市海曙区集士港镇中心初级中学 1.06KM
商业配套
5.9 分
香槟水郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
111
公园
4
20
商场
1
10
超市
78
109
香槟水郡周边商业列表
超市

新江厦超市(集士港店)

0.13KM

百盛商场(集士东路店)

0.18KM

城市生活超市(商贸路店)

0.31KM

红波百货店

0.31KM

世纪百联(集士港店)

0.32KM

商场

杉井奥特莱斯广场·宁波

1.31KM

公园

集士公园

0.95KM

湖山公园

2.47KM

夕阳公园

2.7KM

鹅颈公园

2.98KM

银行

中国农业银行(宁波集士港分理处)

0.15KM

中国农业银行24小时自助银行(宁波望春支行)

0.16KM

鄞州银行(集士港储蓄所)

0.21KM

鄞州银行(集士港支行)

0.28KM

中国建设银行(集仕港支行)

0.3KM

物业服务
5.0 分
香槟水郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.6
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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