基本信息

楼盘名称: 万翔美郡
项目特色: 低密度 投资地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 5500元/㎡别墅 6500元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 200万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年05月30日  开盘通知
交房时间: 2014-12已
主力户型: 五室(1) 七室(3)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波万翔房地产开发有限公司
售楼地址: 威豪酒店大堂(长河镇宁丰北路378号);北三环与长池路交汇处.方太园区(现场售楼处)
咨询电话: 400-818-0066 转 145525

预售许可证

预 售 证 : 慈房预许字2012第013号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.59
绿化率: 30%
停车位: 182个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 136
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.0元/㎡•月
物业公司: 万翔物业

项目介绍

万翔美郡位于中横线和余庵公路交汇处,东临余庵公路、西为马凉亭江、南依贤江大道、北靠中横线。项目总占地面积约47亩,总建筑面积约5.8万方,容积率为1.59,绿化率达到30%以上,建筑密度为29.9%,规划由7幢联排6幢叠墅及一幢板式高层空中叠墅组合而成。万翔美郡主力户型面积为240-380平方米,仅136席。更有76套440-480平方米的联体别墅,引领慈溪名门望族的居住空间主流。户型设计动静分明,南北通透,全明设计,大面宽、短进身,凸显人居化舒适空间。整个小区以中心主题公园为中心,人车分流,结合区内人行交通,形成明确的空间景观轴线和组团分区。万翔美郡小区绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区公共绿地、组团绿地、宅间绿地三级主要的绿化系统。沿主轴布置绿地、休闲步道、深入花园中央的休憩平台及游乐场地、阳光茶座、雕塑小品、沿路休息椅,沿道路布置绿地、步道、凉亭、雕塑、小品等设施,极大丰富了小区环境风貌,使居民“不出城廓而获山水之怡,身居闹市而有林泉之致”。万翔美郡440-480﹐7幢三层双拼别墅临近马凉亭江,可享受江景与庭院景观的双重景观;联排230-380﹐沿中心景观轴而建,同时也可享受庭院景观;复式小高层260-300﹐位于小区最北边,占据地理位置上的优势,举目远眺,可观澜整个小区的景观和江景,更有出门便是的庭院绿景。滨水景观和庭院景观等各个景观组团,实现了户户有景,处处有景的居住环境。小区共设有两个出入口,主入口位于余庵公路,次入口位于贤江大道。万翔美郡小区内共由14幢建筑组成,其中靠东边余俺公路6幢为四层叠排,靠西边马良亭江7幢为三层双拼别墅,北边为十三层复式结构的小高层。住宅布局在整体上形成了南低北高的小区空间形态。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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