基本信息

楼盘名称: 湾里院子
项目特色: 低密度 生态宜居 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 15000元/㎡别墅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年5月30日交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波国建房地产开发有限公司
售楼地址: 宁波湾旅游度假区主入口西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 38739

预售许可证

预 售 证 : 奉房预许字(2020)第038号
发证时间: 2020-08-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2020)第005号
发证时间: 2020-04-02
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2019)第36号
发证时间: 2019-11-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2019)第29号
发证时间: 2019-09-06
绑定楼栋: 45#46#47#48#49#50#52#53#54#55#56#57#58#59#60#61#62#63#64#65#
预 售 证 : 奉房许字(2018)第31号
发证时间: 2018-12-29
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#3#30#31#32#4#5#6#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 194268㎡
建筑面积: 305055㎡
容积率: 1.19
绿化率: 30.37%
停车位: 共2121个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1290
楼层状况: 和院2层,小高层住宅11层,公寓12层
楼栋总数: 85
物业费: 暂无数据
物业公司: 润合物业

项目介绍

湾里院子位于宁波湾中心区域,为宁波湾整体规划的首开项目。宁波湾是宁波市珍藏的原生态山海湖湾,被誉为“海上西湖、浙江三亚”。交通配套高速、快速路、轻轨,快速可达机场及市中心,并有海上观光航线与普陀山连接,海陆空立体交通畅行长三角城市圈,上海、杭州咫尺,世界来去自如,湾里院子以低密院墅为主,辅以山海景观高层,并有休闲公寓配套,规划全龄综合休闲文化社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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