基本信息

楼盘名称: 万科星旅光年
项目特色: 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 精装修,其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年12月31日
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 万科
售楼地址: 万科·星旅光年临时接待展厅(鄞州区凤起北路184号) 万科·星旅光年城市艺术展厅(鄞州印象城1号门)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 甬鄞房预许字(2023)第013号
发证时间: 2023-03-27
绑定楼栋: 2#,4#
预 售 证 : 甬鄞房预许字(2022)第048号
发证时间: 2022-11-17
绑定楼栋: 1#,3#
预 售 证 : 甬鄞房预许字(2022)第039号
发证时间: 2022-09-23
绑定楼栋: 5#,6#

小区规划

占地面积: 31245㎡
建筑面积: 101892㎡
容积率: 2.4
绿化率: 30%
停车位: 805 (地上:65 个 地下:740个)
停车配比: 1:1.3
规划户数: 671
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 宁波万科物业服务有限公司

项目介绍

万科·星旅光年,属于鄞州区2022年土地征收成片开发的重点区块,项目处于环城南路和世纪大道黄金十字轴上,咫尺东部新城,4公里内拥有印象城、世纪东方、阪急百货、开市客4大商圈,4号线(距离潘火路站直线距离约400米)和5号线双地铁环绕,咫尺南环高架,通达全城,融入未来社区的生活轨迹,纵入时代,实现无界城市的全时区场景转换。万科·星旅光年,万科2022光年系宁波首发作品,落子鄞州核心区,规划7幢主力面积约107-135㎡品质高层,多样化的场域营造与目的地街区重构,带来具有年轻态度的生活地标,焕新城市人居体验,点亮城市的更新与想象。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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