万科沐拾
均价36000元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 183 - 245㎡
人工智能价值分析
万科沐拾楼盘的优点主要集中在内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套方面。该楼盘的内部规划得分高达9.7分,表明其住宅设计精良,满足了人们对于舒适居住的需求。同时,交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套得分也都超过了9分,意味着该楼盘周边的交通、医疗、教育和商业环境十分便利,居民的生活质量将会得到保障。此外,物业服务得分也很高,预示着物业管理方面会给业主提供优质服务。综合来看,万科沐拾楼盘是一个十分优秀的住宅项目。

9.3

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.3
商业配套
9.5
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科沐拾周边楼盘评分对比]
小区名称 万科沐拾 金隅大成郡 融创逸树 金隅大成郡一期 东篱
楼盘价格 7.7 8.1 9.4 7.3 9.7
内部规划 9.7 9.7 9.8 9.0 9.8
交通配套 9.5 9.8 10.0 8.8 9.5
医疗配套 9.5 8.9 10.0 8.8 10.0
教育配套 9.3 9.8 10.0 9.9 9.7
商业配套 9.5 9.5 10.0 8.8 10.0
物业服务 9.5 7.4 7.2 8.6 9.9
综合评分 9.3 9.2 9.5 8.8 9.8
综上:万科沐拾在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
万科沐拾位于鄞州鄞州商圈, 由宁波万贤置业有限公司打造, 楼盘共计21栋产品, 建筑类型为板塔结合#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 183-245㎡, 四居, 最近开盘时间为2021年08月27日, 销售均价为36000元/㎡ ,物业公司为上海万科物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
113848㎡
建筑面积
53,253㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
21
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
宁波万贤置业有限公司
物业公司
上海万科物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2021年08月27日
交房时间
2023年12月交付
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为36000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在34432元/㎡左右,二手房小区均价在28596元/㎡左右。
万科沐拾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
周边新房
34432
万科沐拾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
金隅大成郡
34000
融创逸树
31500
万科沐拾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
周边二手房
28596
万科沐拾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
嘉苑广场二期住宅
36149
宁兴御府
39897
内部规划
9.7
万科沐拾位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计21栋产品,建筑类型为板塔结合#小高层#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积183-245㎡之间。
楼盘户型
万科沐拾 楼盘面积段为183-245㎡, 总价段为 460-882万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沧海路站</b>直线距离0.77KM,周边三公里内有<b>170个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>世纪大道明珠路口</b>站。
万科沐拾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
10
公交
170
133
万科沐拾周边地铁及公交站
地铁

沧海路

轨道交通6号线 0.77KM

院士路

轨道交通5号线 1.06KM

会展中心

轨道交通5号线 1.44KM

盎孟港

轨道交通5号线 1.59KM

新天路

轨道交通7号线 1.69KM

公交站

世纪大道明珠路口

51路;514路;519路 0.31KM

老庙(宁波公交集团)

2路;25路;27路;35路;36路;51路;55路;89路;105路;342路;514路;518路;519路;547路;754路;定制11号线;微14路;微6路 0.35KM

新晖路清水桥路口

508路;514路;海晏北路通勤线 0.36KM

清水桥路新晖路口

514路;519路;海晏北路通勤线 0.46KM

明珠路世纪大道口

508路;514路 0.48KM

医疗配套
9.5
万科沐拾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
110
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区) 大型医院 1.23KM
喜悦健康药房(清水桥路店) 社区及诊所 0.11KM
朱慧口腔 社区及诊所 0.15KM
海王星辰健康药房(华润宁兴店) 社区及诊所 0.28KM
铁枫堂(江南路) 社区及诊所 0.3KM
教育配套
9.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>
万科沐拾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
8
小学
6
9
幼儿园
8
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波国家高新区第一幼儿园(九五园区) 0.23KM
Zopapa育伴家幼稚园(BOBO城分园) 1.35KM
小学 万里小学 1.22KM
中学 宁波市国家高新区实验学校 0.78KM
商业配套
9.5
万科沐拾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
138
95
公园
15
12
商场
3
7
超市
88
80
万科沐拾周边商业列表
超市

盒生鲜选

0.07KM

华润万家(江南路店)

0.26KM

欧宝超市

0.33KM

爱天沃超市

0.45KM

丽商超市

0.46KM

商场

港隆时代广场

0.69KM

宁波东部印象城

1.62KM

宏泰广场

2.87KM

公园

明昕公园

0.96KM

宁波大家中心口袋公园

1.6KM

滨江水韵公园

1.82KM

星海公园

1.84KM

甬江公园

2KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(宁波国家高新区支行)

0.36KM

小企业金融业务中心

0.36KM

中国光大银行

0.42KM

国中跷榛银行小时自助银行

0.53KM

中国农业银行24小时自助银行(高新科技支行)

0.57KM

物业服务
9.5
万科沐拾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.51
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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