万科朗拾
均价35500元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 146 - 185㎡
人工智能价值分析
万科朗拾楼盘是一处优秀的住宅区，综合评分高达9.5分。其中内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套以及物业服务都表现出色，足以满足业主对舒适生活的要求。特别是医疗、教育和商业配套，得分高达9.9、9.7、9.7分，为业主提供了便捷的生活服务。此外，项目价格也相对合理，得分达到8.7分。总的来说，万科朗拾楼盘是一个值得考虑的投资和居住选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.7
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科朗拾周边楼盘评分对比]
小区名称 万科朗拾 江上印 万科·海潮映月 万科海潮映月 公园道住宅
楼盘价格 8.7 8.3 9.5 9.2 9.8
内部规划 9.6 9.6 9.6 9.6 9.0
交通配套 9.8 9.5 9.7 9.6 9.2
医疗配套 9.9 9.5 8.7 8.7 7.9
教育配套 9.7 9.8 8.8 8.5 8.5
商业配套 9.7 9.5 9.6 9.5 9.0
物业服务 9.3 8.4 9.5 9.1 8.4
综合评分 9.5 9.3 9.4 9.3 8.9
综上：万科朗拾商业配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科朗拾位于海曙海曙商圈， 由宁波万投置业有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.7， 绿化率达30%， 户型 146-185㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年11月30日， 销售均价为35500元/㎡ ，物业公司为宁波万科物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板楼
占地面积
120469㎡
建筑面积
30828㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
2.7
绿化率
30%
装修情况
毛坯,其他
产权
70
开发商
宁波万投置业有限公司
物业公司
宁波万科物业服务有限公司
开盘时间
2021年11月30日
交房时间
2024年6月下旬交付
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为35500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34121元/㎡左右，二手房小区均价在30362元/㎡左右。
万科朗拾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35500
周边新房
34121
万科朗拾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35500
江上印
37421
万科·海潮映月
33000
万科朗拾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35500
周边二手房
30362
万科朗拾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35500
雄镇小区
37323
段塘中路71弄小区
28945
内部规划
9.6 分
万科朗拾位于海曙海曙商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积146-185㎡之间。
楼盘户型
万科朗拾 楼盘面积段为146-185㎡， 总价段为 372-667万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
2.2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>段塘站</b>直线距离0.26KM，周边三公里内有<b>160个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>鄞奉路段塘中路口</b>站。
万科朗拾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
11
公交
160
137
万科朗拾周边地铁及公交站
地铁

段塘

轨道交通8号线 0.26KM

堇山西路

轨道交通8号线 0.91KM

南苑

轨道交通8号线 1.09KM

藕池

轨道交通2号线 1.12KM

轻纺城

轨道交通2号线 1.2KM

公交站

鄞奉路段塘中路口

6路;130路;130路支线;510路;637路;637路杜岙线;816路;商旅2号线;微15路;云霞路地铁站接驳线 0.21KM

公交段塘中路站

816路;微15路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.23KM

雄镇桥

6路;130路;130路支线;510路;637路;637路杜岙线;816路;商旅2号线;微15路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.35KM

段塘东路鄞奉路口

523路;525路;816路;商旅2号线;微15路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.44KM

段塘东路粮丰街口

123路;513路;523路;525路 0.62KM

医疗配套
9.9 分
万科朗拾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
114
97
医院名称 医院类型 距离
海曙竺灵康中医外科诊所 社区及诊所 0.25KM
那曲冬虫夏草 社区及诊所 0.87KM
宁波海曙仁善内科诊所 社区及诊所 1.07KM
宁波甄颜医疗美容诊所 社区及诊所 1.09KM
彩虹大药房(藕池二店) 社区及诊所 1.16KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量10个，小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>21%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>30%，</b>
万科朗拾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
10
小学
14
11
幼儿园
10
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 牡丹幼儿园(段塘东路) 0.5KM
小学 宁波市海曙区雅戈尔实验学校(小学部) 0.41KM
宁波市海曙区南苑小学 1.17KM
中学 宁波市海曙区雅戈尔实验学校(初中部) 0.48KM
商业配套
9.7 分
万科朗拾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
95
111
公园
15
20
商场
13
10
超市
152
109
万科朗拾周边商业列表
超市

荷叶超市(段塘西路店)

0.44KM

百世联

0.44KM

广益超市(段塘菜场店)

0.49KM

唯安超市

0.77KM

日夜烟酒

0.84KM

商场

堇悦生活中心

1.29KM

龙湖宁波海曙天街

1.3KM

恒一广场

1.66KM

星荟Park

1.78KM

洛兹广场

1.93KM

公园

鄞奉公园

0.12KM

南塘公园

0.69KM

鄞滨生态公园

1.02KM

滨江半岛公园

1.44KM

宁波体育生态公园

1.75KM

银行

甬城农商银行(菜场分理处)

0.56KM

交通银行印象外滩24小时自助银行

1.06KM

宁波银行(粮丰社区支行)

1.36KM

宁波银行24小时自助银行(粮丰社区支行)

1.36KM

中国工商银行24小时自助银行(宁波分行南苑支行)

1.4KM

物业服务
9.3 分
万科朗拾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.31
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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