万科槐树路256号
均价41000元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 120 - 200㎡
人工智能价值分析
万科槐树路256号楼盘是一个综合评分非常高的物业项目，其主要优点在于内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套和物业服务方面表现优秀。该楼盘的内部规划得分高达9.7分，说明了其楼层设计、户型布局和公共空间的规划都非常合理和实用。交通配套和医疗配套得分均为满分，这意味着该楼盘的交通便利，周边医疗资源丰富，对于家庭和老年人来说非常方便。教育配套和商业配套同样得分满分，说明了该楼盘周边的教育和商业资源非常丰富，满足了居民的各种需求。物业服务得分7.5分，也是比较不错的，这意味着该楼盘的物业管理和服务质量还有提高空间。

9.3分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科槐树路256号周边楼盘评分对比]
小区名称 万科槐树路256号 美的美颐园 中国铁建花语江湾 中海汇德里 雅戈尔新湖景花苑
楼盘价格 7.8 8.8 7.6 7.9 9.5
内部规划 9.7 9.8 9.9 9.7 9.6
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.5 9.3 7.3 9.0 7.7
综合评分 9.3 9.7 9.3 9.6 9.5
综上：万科槐树路256号商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
万科槐树路256号位于海曙海曙商圈， 由宁波万槐置业有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.8， 绿化率达31.5%， 户型 120-200㎡， 四居，三居，五居， 最近开盘时间为2021年08月20日， 销售均价为41000元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
小高层#高层
占地面积
118711㎡
建筑面积
29516㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
2.8
绿化率
31.5%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
宁波万槐置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2021年08月20日
交房时间
2022年06月07日
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为41000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34642元/㎡左右，二手房小区均价在30796元/㎡左右。
万科槐树路256号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边新房
34642
万科槐树路256号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
美的美颐园
36000
中海汇德里
37500
万科槐树路256号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边二手房
30796
万科槐树路256号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
浮石社区西区
40420
槐树路312弄
35961
内部规划
9.7 分
万科槐树路256号位于海曙海曙商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达31.5%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-200㎡之间。
楼盘户型
万科槐树路256号 楼盘面积段为120-200㎡， 总价段为 533-2661万元， 户型以四居,三居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
31.5%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大剧院站</b>直线距离0.37KM，周边三公里内有<b>222个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大闸路西草马路口</b>站。
万科槐树路256号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
11
公交
222
137
万科槐树路256号周边地铁及公交站
地铁

大剧院

轨道交通7号线 0.37KM

新芝路

轨道交通6号线 0.87KM

外滩大桥

轨道交通7号线 0.95KM

正大路

轨道交通6号线 1.24KM

环城北路

轨道交通7号线 1.28KM

公交站

大闸路西草马路口

4路;11路;36路;38路;306路;908路 0.23KM

华慈医院(第二医院)

10路;32路;60路;118路;305路;517路;527路;816路;宁波二院2号线;宁波二院健康巴士2号线;特30号线;特31号线;乡旅1号线 0.35KM

西草马路大闸南路口

816路;819路 0.35KM

槐树新村

816路;819路;908路 0.44KM

北岸琴森

13路;16路;17路;303路 0.45KM

医疗配套
10.0 分
万科槐树路256号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
5
社区及诊所
143
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市第二医院(旧址) 大型医院 0.35KM
宁波市第二医院 大型医院 0.7KM
宁波大学医学院附属医院 大型医院 1.15KM
宁波大学附属第一医院(外滩院区) 大型医院 1.18KM
宁波市眼科医院(西部院区) 大型医院 1.55KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>46</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>中学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
万科槐树路256号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
14
10
小学
16
11
幼儿园
13
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 艾毅实验幼儿园(汇豪校园) 0.81KM
小学 宁波市海曙中心小学(西校区) 0.71KM
宁波市新芝小学 0.73KM
宁波市高塘小学 0.88KM
中学 宁波八中 0.74KM
商业配套
10.0 分
万科槐树路256号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
222
111
公园
45
20
商场
24
10
超市
136
109
万科槐树路256号周边商业列表
超市

甬南超市(江北店)

0.35KM

家家乐超市(槐树路店)

0.65KM

特惠多超市(永丰北路店)

0.69KM

房产超市(来福士店)

0.72KM

天天来超市(广仁街店)

0.76KM

商场

银泰百货(大闸路店)

0.53KM

宁波来福士广场(宁波店)

0.91KM

宁波华润万象城

1.44KM

和义大道购物中心

1.59KM

宁波长城百货礼品销售中心

1.6KM

公园

江滨公园

0.35KM

槐树公园

0.46KM

海曙公园

0.78KM

永丰公园

0.89KM

中山公园

0.99KM

银行

交通银行24小时自助银行服务(宁波繁丰支行)

0.4KM

交通银行(宁波繁丰支行)

0.4KM

甬城农商银行(江北支行)

0.62KM

中国工商银行(宁波新马路支行)

0.64KM

中国工商银行24小时自助银行(新马路支行)

0.65KM

物业服务
7.5 分
万科槐树路256号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.4
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.1
数据免责声明
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