万科海上都会
均价21800元/㎡
镇海 /建面 85 - 142㎡
人工智能价值分析
万科海上都会楼盘是一个优秀的综合体，得分高达9.3分。从评分来看，该项目的价格较为合理，内部规划精细，交通和医疗配套完善，商业配套丰富，物业服务质量高。这意味着，居住在这里的业主将享受到便捷的生活方式和高品质的物业服务。同时，该项目的周边环境宜居，散步、购物、娱乐等都很方便。如果您正在寻找一个高品质的综合体项目，万科海上都会楼盘将是一个不错的选择。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
6.9
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科海上都会周边楼盘评分对比]
小区名称 万科海上都会 绿城新桂沁澜 长住秋时皓月府 世茂中南璀璨云堤 世茂中南镇海新城
楼盘价格 9.1 9.1 8.0 9.6 9.0
内部规划 9.9 9.7 9.6 9.4 9.4
交通配套 9.9 9.5 9.5 9.7 9.8
医疗配套 9.7 9.7 9.5 9.0 9.0
教育配套 6.9 7.7 6.9 5.4 5.4
商业配套 9.9 9.6 9.5 9.4 9.4
物业服务 9.7 9.5 7.2 9.6 7.6
综合评分 9.3 9.3 8.6 8.9 8.5
综上：万科海上都会商业配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科海上都会位于镇海商圈， 由宁波万骆置业有限公司宁波万严置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 85-142㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年04月22日， 销售均价为21800元/㎡ ，物业公司为宁波市镇海万科物业服务有限公司。
所属区域
镇海-
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
470000㎡
建筑面积
200000㎡
规划户数
2960
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
宁波万骆置业有限公司宁波万严置业有限公司
物业公司
宁波市镇海万科物业服务有限公司
开盘时间
2021年04月22日
交房时间
2023-06-30
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为21800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23183元/㎡左右，二手房小区均价在26377元/㎡左右。
万科海上都会与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
周边新房
23183
万科海上都会与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
绿城新桂沁澜
20900
长住秋时皓月府
23000
万科海上都会与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
周边二手房
26377
万科海上都会与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
小骆花园
21614
甬尚馨苑
24809
内部规划
9.9 分
万科海上都会位于镇海商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#多层#小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85-142㎡之间。
楼盘户型
万科海上都会 楼盘面积段为85-142㎡， 总价段为 510-852万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.4%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>九龙大道站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>小骆花园南</b>站。
万科海上都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
5
公交
75
74
万科海上都会周边地铁及公交站
地铁

九龙大道

轨道交通7号线 0.6KM

镇海大道

轨道交通7号线 1.2KM

镇海大道(慈海)

轨道交通3号线二期 1.25KM

骆驼桥

轨道交通3号线二期 2.27KM

金华路

轨道交通7号线 2.43KM

公交站

小骆花园南

372路;396路 0.02KM

小骆花园西

372路;396路 0.17KM

公交骆兴村站

372路;396路 0.37KM

通园北路汇水路口

372路 0.56KM

田胡村

338路;965路 0.58KM

医疗配套
9.7 分
万科海上都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
64
44
医院名称 医院类型 距离
镇海区妇幼保健院 大型医院 2.99KM
萌光药房 社区及诊所 1.21KM
贺文兰诊所 社区及诊所 1.33KM
馨辰大药房 社区及诊所 1.39KM
团桥卫生室2 社区及诊所 1.39KM
教育配套
6.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
万科海上都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
5
小学
4
5
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 宁波市镇海区务实学校 1.39KM
镇海艺术实验小学 1.69KM
镇海区启绪小学二期 1.74KM
中学 镇海区骆驼实验学校 1.88KM
商业配套
9.9 分
万科海上都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
43
公园
3
5
商场
5
4
超市
53
49
万科海上都会周边商业列表
超市

旺达超市(九龙大道店)

0.7KM

i家人超市

0.91KM

财源超市

0.94KM

好又多(骆城店)

0.99KM

恋恋超市

1.03KM

商场

万宝城购物中心

2.23KM

红星国际广场爱琴海购物中心

2.37KM

爱琴海购物公园(宁波店)

2.39KM

乐汇广场

2.52KM

银泰百货(宁波镇海店)

2.75KM

公园

西大河体育公园

1.78KM

河滨公园

1.82KM

骆驼公园

2.68KM

银行

交通银行24小时自助银行(胜光路)

1.06KM

镇海农商银行24小时自助银行(团桥分理处)

1.39KM

镇海区农村商业银行

1.4KM

镇海农商银行(团桥分理处)

1.4KM

宁波银行(骆驼支行)

1.6KM

物业服务
9.7 分
万科海上都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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