万科海潮映月
均价34000元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 103 - 139㎡
人工智能价值分析
万科海潮映月楼盘综合评分高达9.3分,充分证明其在多个方面都有着出色的表现。首先,内部规划和交通配套得分均高达9.6分,说明楼盘设计合理,交通便捷。其次,商业配套得分9.5分,物业服务得分9.1分,说明楼盘周边商业设施丰富,物业服务贴心周到。最后,项目价格得分达到9.2分,表明该楼盘的性价比非常高。总的来说,万科海潮映月楼盘的优点在于其高品质的内部规划、便捷的交通配套、丰富的商业配套、贴心的物业服务以及良好的性价比。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.6
交通配套
9.6
医疗配套
8.7
教育配套
8.5
商业配套
9.5
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科海潮映月周边楼盘评分对比]
小区名称 万科海潮映月 万科·海潮映月 万科朗拾 公园道住宅 江上印
楼盘价格 9.2 9.5 8.7 9.8 8.3
内部规划 9.6 9.6 9.6 9.0 9.6
交通配套 9.6 9.7 9.8 9.2 9.5
医疗配套 8.7 8.7 9.9 7.9 9.5
教育配套 8.5 8.8 9.7 8.5 9.8
商业配套 9.5 9.6 9.7 9.0 9.5
物业服务 9.1 9.5 9.3 8.4 8.4
综合评分 9.3 9.4 9.5 8.9 9.3
综上:万科海潮映月内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
万科海潮映月位于海曙海曙商圈, 由宁波万塘置业有限公司打造, 楼盘共计21栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2.12, 绿化率达30%, 户型 103-139㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年04月02日, 销售均价为34000元/㎡ ,物业公司为宁波万科物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板楼#高层
占地面积
227000㎡
建筑面积
74000㎡
规划户数
--
楼栋数
21
容积率
2.12
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
宁波万塘置业有限公司
物业公司
宁波万科物业服务有限公司
开盘时间
2021年04月02日
交房时间
2022年9月下旬交付
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为34000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在34130元/㎡左右,二手房小区均价在29834元/㎡左右。
万科海潮映月与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
周边新房
34130
万科海潮映月与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
万科·海潮映月
33000
万科朗拾
35500
万科海潮映月与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
周边二手房
29834
万科海潮映月与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
宁波狮丹努集团有限公司员工宿舍
26699
雄镇小区
37323
内部规划
9.6
万科海潮映月位于海曙海曙商圈,楼盘共计21栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2.12,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积103-139㎡之间。
楼盘户型
万科海潮映月 楼盘面积段为103-139㎡, 总价段为 295-472万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.12
区域均值
2.2
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>藕池站</b>直线距离0.54KM,周边三公里内有<b>150个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>启运路环城西路口</b>站。
万科海潮映月周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
11
公交
150
137
万科海潮映月周边地铁及公交站
地铁

藕池

轨道交通2号线 0.54KM

段塘

轨道交通8号线 0.7KM

轻纺城

轨道交通2号线 0.83KM

南苑

轨道交通8号线 1.24KM

堇山西路

轨道交通8号线 1.34KM

公交站

启运路环城西路口

105路;115路;116路;132路;136路;510路;523路;614路;634路 0.09KM

雄镇桥

6路;130路;130路支线;510路;637路;637路杜岙线;816路;商旅2号线;微15路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.31KM

雅戈尔大道鄞奉路口

6路;105路;109路;115路;116路;123路;130路;130路支线;132路;136路;161路;364路;513路;525路;614路;626路;634路;637路;637路杜岙线;638路;902路;微15路 0.49KM

藕池地铁站

105路;109路;115路;116路;132路;136路;510路;523路;614路;634路;987路;988路 0.58KM

雅戈尔新村

123路;161路;364路;513路;523路;525路;626路;638路;816路;902路;宁波大学附属第一医院接驳线;商旅2号线;微15路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.72KM

医疗配套
8.7
万科海潮映月三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
110
97
医院名称 医院类型 距离
宁波海曙仁善内科诊所 社区及诊所 0.49KM
海曙竺灵康中医外科诊所 社区及诊所 0.5KM
那曲冬虫夏草 社区及诊所 0.5KM
彩虹大药房(藕池二店) 社区及诊所 0.53KM
古林镇藕池社区卫生服务站 社区及诊所 0.75KM
教育配套
8.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量10个,小学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>8%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
万科海潮映月三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
10
小学
12
11
幼儿园
10
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 牡丹幼儿园(段塘东路) 0.67KM
小学 藕池小学 0.71KM
宁波市海曙区雅戈尔实验学校(小学部) 0.93KM
中学 宁波市海曙区雅戈尔实验学校(初中部) 0.98KM
商业配套
9.5
万科海潮映月三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
92
111
公园
14
20
商场
10
10
超市
146
109
万科海潮映月周边商业列表
超市

唯安超市

0.2KM

百世联

0.36KM

荷叶超市(段塘西路店)

0.43KM

日夜烟酒

0.5KM

日夜超市

0.5KM

商场

星荟Park

1.38KM

恒一广场

1.41KM

龙湖宁波海曙天街

1.43KM

洛兹广场

1.48KM

堇悦生活中心

1.79KM

公园

鄞奉公园

0.7KM

南塘公园

1.04KM

鄞滨生态公园

1.44KM

滨江半岛公园

1.68KM

宁波体育生态公园

1.74KM

银行

甬城农商银行(菜场分理处)

0.82KM

中国建设银行(宁波石碶支行)

1.05KM

中国建设银行24小时自助银行(宁波石碶支行)

1.05KM

中国工商银行24小时自助银行(启运支行)

1.1KM

中国工商银行(宁波启运支行)

1.1KM

物业服务
9.1
万科海潮映月物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.25
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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