万科东晟府
均价27000元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 175 - 175㎡
人工智能价值分析
万科东晟府楼盘综合评分高达9.3分,优点突出。首先,项目价格高达9.9分,说明该楼盘价格合理,性价比高。其次,内部规划和交通配套得分均超过9.5分,住户居住舒适,交通便利。再者,商业配套和物业服务得分也非常高,住户生活方便,物业服务质量高。虽然医疗配套和教育配套得分稍低,但仍能满足住户基本需求。总之,万科东晟府楼盘是一款性价比高、舒适便利、生活便利的优质楼盘。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
8.3
教育配套
7.3
商业配套
9.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科东晟府周边楼盘评分对比]
小区名称 万科东晟府 盛元·东江汇 轨道绿城柳岸晓风 上湖橙+ 上湖城章
楼盘价格 9.9 7.8 9.9 10.0 9.3
内部规划 9.6 9.5 9.7 9.7 9.9
交通配套 9.8 9.9 7.4 9.3 9.3
医疗配套 8.3 8.6 5.5 5.7 5.7
教育配套 7.3 7.3 6.1 7.3 7.3
商业配套 9.8 9.9 6.8 8.2 8.2
物业服务 9.9 7.0 7.9 9.7 9.6
综合评分 9.3 8.7 7.8 8.9 8.8
综上:万科东晟府教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
万科东晟府位于鄞州鄞州商圈, 由宁波均胜万投置业有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为塔楼#高层#超高层, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 175-175㎡, 四居, 销售均价为27000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
126000㎡
建筑面积
57338㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
宁波均胜万投置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
--
交房时间
预计2018年年底全部交付
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为27000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在31655元/㎡左右,二手房小区均价在29539元/㎡左右。
万科东晟府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边新房
31655
万科东晟府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
轨道绿城柳岸晓风
30000
上湖橙+
16000
万科东晟府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边二手房
29539
万科东晟府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
万科东晟府
41761
宏业东城郡
10455
内部规划
9.6
万科东晟府位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为塔楼#高层#超高层,容积率为2.2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积175-175㎡之间。
楼盘户型
万科东晟府 楼盘面积段为175-175㎡, 总价段为 472-472万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北明程路站</b>直线距离1.16KM,周边三公里内有<b>165个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>创业大厦</b>站。
万科东晟府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
10
公交
165
133
万科东晟府周边地铁及公交站
地铁

北明程路

轨道交通7号线 1.16KM

会展中心

轨道交通5号线 1.34KM

聚贤路

轨道交通6号线 1.57KM

民安东路

轨道交通7号线 1.72KM

院士路

轨道交通5号线 1.8KM

公交站

创业大厦

8路;29路;51路;59路;529路;微7路 0.08KM

双鹿电池

51路 0.33KM

光华路院士路口

509路内环线;509路外环线;519路 0.35KM

菁华路

133区间线;529路;755路 0.44KM

光信路

51路 0.45KM

医疗配套
8.3
万科东晟府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
62
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区) 大型医院 1.96KM
甬生大药房 社区及诊所 0.73KM
宁波市眼科医院干眼诊疗中心 社区及诊所 0.93KM
菁华社区卫生服务站 社区及诊所 0.94KM
宁波市眼科医院 社区及诊所 0.94KM
教育配套
7.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量7个,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>88%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>
万科东晟府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
1
9
幼儿园
7
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市新城第一幼儿园东院部(东院园) 0.78KM
宁波市市级机关第二幼儿园(东城园区) 1.4KM
宝韵音乐幼儿园(高新分园) 1.54KM
邱隘镇明湖幼儿园(明湖园区) 1.54KM
商业配套
9.8
万科东晟府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
116
95
公园
7
12
商场
4
7
超市
62
80
万科东晟府周边商业列表
超市

世纪滨江生活体验店

0.02KM

快送百货超市

0.41KM

好又多超市(No.6307)

0.86KM

阿庆嫂生鲜蔬果超市

0.89KM

小白马超市

1KM

商场

宁波东部印象城

1KM

宁波东部银泰城

2.56KM

宏泰广场

2.57KM

金沙码头奥莱公园

2.88KM

公园

科技公园

0.24KM

星海公园

0.59KM

大东江公园

0.87KM

宁波大家中心口袋公园

0.96KM

宁波法国园

1.19KM

银行

上海银行24小时自助银行(宁波分行)

0.72KM

中国邮政储蓄银行(宁波分行)

0.83KM

交通银行(宁波高新区支行)

0.84KM

浙商银行(宁波分行)

0.88KM

中国民生银行24小时自助银行(宁波分行)

0.95KM

物业服务
9.9
万科东晟府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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